Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5

2809RV Gouda

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.059
+6,8%
[ € 499.012 – € 635.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.429[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.059 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,5%
+€ 35.92312 maanden +6,8%
+€ 15.34612 mnd vs. NL +2,9%
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.059 voor Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.429. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.059.

Verwachte verkoopprijs Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5
€ 581.429[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 573.783−€ 7.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.208+€ 13.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 adviseren wij in een bod van € 581.429, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.059+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.429+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.500+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 in Gouda bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 567.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.059
Verwachte verkoopprijs€ 581.429
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 656.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.059 ligt Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pioniersbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 in Gouda.

Wat is Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 in Gouda waard?
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.059 (bandbreedte € 499.012 – € 635.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 in Gouda is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 in Gouda?
Voor Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 adviseren wij een bod van € 581.429 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 in Gouda bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 5 ligt rond € 567.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.