Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoklandplantsoen 40

2809SL Gouda

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.477
+6,8%
[ € 707.060 – € 899.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.943[ € 745.696 – € 824.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.449[ € 780.744 – € 862.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoklandplantsoen 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.477 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +0,5%
+€ 50.90112 maanden +6,8%
+€ 21.74512 mnd vs. NL +2,9%
Schoklandplantsoen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.477 voor Schoklandplantsoen 40 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoklandplantsoen 40 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.449. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 803.477.

Verwachte verkoopprijs Schoklandplantsoen 40
€ 822.449[ € 780.744 – € 862.927 ]
Verkoper houdt over€ 812.152−€ 10.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.048+€ 18.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoklandplantsoen 40 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Schoklandplantsoen 40
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 784.943[ € 745.696 – € 824.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoklandplantsoen 40 adviseren wij in een bod van € 822.449, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 784.943 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.477+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.449+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.571+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoklandplantsoen 40 zal in bij een vraagprijs van € 784.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoklandplantsoen 40 in Gouda bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 803.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoklandplantsoen 40

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.477
Verwachte verkoopprijs€ 822.449
Verwachte vraagprijs€ 784.943
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 84% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoklandplantsoen 45, 2809SL Gouda
Schoklandplantsoen 45
2018 · 197 m²
€ 880.291
Straatbeeld van Texellaan 28, 2809SB Gouda
Texellaan 28
2019 · 152 m²
€ 647.939
Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 656.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoklandplantsoen 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.477 duidelijk in het hogere segment van De Eilanden. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoklandplantsoen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoklandplantsoen 40 in Gouda.

Wat is Schoklandplantsoen 40 in Gouda waard?
Schoklandplantsoen 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.477 (bandbreedte € 707.060 – € 899.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoklandplantsoen 40 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Schoklandplantsoen 40 in Gouda is in oktober 2026 € 784.943 (bandbreedte € 745.696 – € 824.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoklandplantsoen 40 in Gouda?
Voor Schoklandplantsoen 40 adviseren wij een bod van € 822.449 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoklandplantsoen 40 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Schoklandplantsoen 40 in Gouda bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoklandplantsoen 40 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoklandplantsoen 40 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 50.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoklandplantsoen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Schoklandplantsoen 40 ligt rond € 803.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoklandplantsoen 40?
Huishoudens in de buurt van Schoklandplantsoen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 84% van de woningen zonnepanelen.