Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries 't Boertgenstraat 12

2809TJ Gouda

197 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.438
+6,8%
[ € 852.225 – € 1.084.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.104[ € 899.749 – € 994.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.252[ € 940.238 – € 1.039.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries 't Boertgenstraat 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.438 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.267Sinds september +0,5%
+€ 61.35112 maanden +6,8%
+€ 26.20912 mnd vs. NL +2,9%
Andries 't Boertgenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.438 voor Andries 't Boertgenstraat 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries 't Boertgenstraat 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.252. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 968.438.

Verwachte verkoopprijs Andries 't Boertgenstraat 12
€ 990.252[ € 940.238 – € 1.039.210 ]
Verkoper houdt over€ 978.109−€ 12.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.207+€ 21.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries 't Boertgenstraat 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Andries 't Boertgenstraat 12
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 947.104[ € 899.749 – € 994.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries 't Boertgenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 990.252, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 947.104 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.438+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.252+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.765+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries 't Boertgenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 947.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries 't Boertgenstraat 12 in Gouda bedragen € 4.932 per maand bij een woningwaarde van € 968.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.736
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries 't Boertgenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.438
Verwachte verkoopprijs€ 990.252
Verwachte vraagprijs€ 947.104
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPercelenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Percelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Percelenbuurt

Percelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van Burgemeester van Dijkesingel 106, 2809RD Gouda
Burgemeester van Dijkesingel 106
2021 · 161 m²
€ 717.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andries 't Boertgenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.438 duidelijk in het hogere segment van Percelenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andries 't Boertgenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries 't Boertgenstraat 12 in Gouda.

Wat is Andries 't Boertgenstraat 12 in Gouda waard?
Andries 't Boertgenstraat 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.438 (bandbreedte € 852.225 – € 1.084.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Percelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries 't Boertgenstraat 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Andries 't Boertgenstraat 12 in Gouda is in oktober 2026 € 947.104 (bandbreedte € 899.749 – € 994.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries 't Boertgenstraat 12 in Gouda?
Voor Andries 't Boertgenstraat 12 adviseren wij een bod van € 990.252 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries 't Boertgenstraat 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Andries 't Boertgenstraat 12 in Gouda bedragen € 4.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.736 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries 't Boertgenstraat 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries 't Boertgenstraat 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 61.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries 't Boertgenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Percelenbuurt is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Andries 't Boertgenstraat 12 ligt rond € 968.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.