Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries 't Boertgenstraat 4

2809TJ Gouda

209 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.839
+6,8%
[ € 897.458 – € 1.142.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.204[ € 946.394 – € 1.046.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.035[ € 990.875 – € 1.095.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries 't Boertgenstraat 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.839 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.547Sinds september +0,5%
+€ 64.60712 maanden +6,8%
+€ 27.60012 mnd vs. NL +2,9%
Andries 't Boertgenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.839 voor Andries 't Boertgenstraat 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries 't Boertgenstraat 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.035. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.839.

Verwachte verkoopprijs Andries 't Boertgenstraat 4
€ 1.044.035[ € 990.875 – € 1.095.177 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.301−€ 12.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.066+€ 23.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries 't Boertgenstraat 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Andries 't Boertgenstraat 4
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 996.204[ € 946.394 – € 1.046.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.528 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries 't Boertgenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.044.035, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 996.204 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.839+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.035+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.237+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries 't Boertgenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 996.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries 't Boertgenstraat 4 in Gouda bedragen € 5.190 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.987
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 5.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.795.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries 't Boertgenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.839
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.035
Verwachte vraagprijs€ 996.204
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPercelenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Percelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Percelenbuurt

Percelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van Burgemeester van Dijkesingel 106, 2809RD Gouda
Burgemeester van Dijkesingel 106
2021 · 161 m²
€ 717.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andries 't Boertgenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.839 duidelijk in het hogere segment van Percelenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andries 't Boertgenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries 't Boertgenstraat 4 in Gouda.

Wat is Andries 't Boertgenstraat 4 in Gouda waard?
Andries 't Boertgenstraat 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.839 (bandbreedte € 897.458 – € 1.142.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Percelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries 't Boertgenstraat 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Andries 't Boertgenstraat 4 in Gouda is in oktober 2026 € 996.204 (bandbreedte € 946.394 – € 1.046.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries 't Boertgenstraat 4 in Gouda?
Voor Andries 't Boertgenstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.044.035 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries 't Boertgenstraat 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Andries 't Boertgenstraat 4 in Gouda bedragen € 5.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.987 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries 't Boertgenstraat 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries 't Boertgenstraat 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 64.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries 't Boertgenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Percelenbuurt is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Andries 't Boertgenstraat 4 ligt rond € 1.019.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.