Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillebrand Herenbraslaan 1

2809TK Gouda

175 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.851
+6,8%
[ € 725.869 – € 923.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.661[ € 766.328 – € 846.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.451[ € 800.813 – € 885.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillebrand Herenbraslaan 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.851 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.486Sinds september +0,5%
+€ 52.25512 maanden +6,8%
+€ 22.32412 mnd vs. NL +2,9%
Hillebrand Herenbraslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.851 voor Hillebrand Herenbraslaan 1 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillebrand Herenbraslaan 1 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.451. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.851.

Verwachte verkoopprijs Hillebrand Herenbraslaan 1
€ 843.451[ € 800.813 – € 885.109 ]
Verkoper houdt over€ 832.923−€ 10.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.470+€ 19.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillebrand Herenbraslaan 1 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Hillebrand Herenbraslaan 1
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 806.661[ € 766.328 – € 846.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillebrand Herenbraslaan 1 adviseren wij in een bod van € 843.451, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 806.661 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.851+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.451+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.624+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillebrand Herenbraslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 806.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillebrand Herenbraslaan 1 in Gouda bedragen € 4.215 per maand bij een woningwaarde van € 824.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.034
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillebrand Herenbraslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.851
Verwachte verkoopprijs€ 843.451
Verwachte vraagprijs€ 806.661
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPercelenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Percelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Percelenbuurt

Percelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van Burgemeester van Dijkesingel 106, 2809RD Gouda
Burgemeester van Dijkesingel 106
2021 · 161 m²
€ 717.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.851 ligt Hillebrand Herenbraslaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Percelenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hillebrand Herenbraslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillebrand Herenbraslaan 1 in Gouda.

Wat is Hillebrand Herenbraslaan 1 in Gouda waard?
Hillebrand Herenbraslaan 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.851 (bandbreedte € 725.869 – € 923.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Percelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillebrand Herenbraslaan 1 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Hillebrand Herenbraslaan 1 in Gouda is in oktober 2026 € 806.661 (bandbreedte € 766.328 – € 846.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillebrand Herenbraslaan 1 in Gouda?
Voor Hillebrand Herenbraslaan 1 adviseren wij een bod van € 843.451 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillebrand Herenbraslaan 1 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hillebrand Herenbraslaan 1 in Gouda bedragen € 4.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.034 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillebrand Herenbraslaan 1 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillebrand Herenbraslaan 1 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 52.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillebrand Herenbraslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Percelenbuurt is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Hillebrand Herenbraslaan 1 ligt rond € 824.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.