Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Westenengweg 23

2809VD Gouda

109 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.162
+6,8%
[ € 496.463 – € 631.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.086[ € 519.732 – € 574.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.771[ € 551.955 – € 610.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Westenengweg 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.162 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,5%
+€ 35.74012 maanden +6,8%
+€ 15.26812 mnd vs. NL +2,9%
Johanna Westenengweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.162 voor Johanna Westenengweg 23 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Westenengweg 23 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.771. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.162.

Verwachte verkoopprijs Johanna Westenengweg 23
€ 581.771[ € 551.955 – € 610.055 ]
Verkoper houdt over€ 574.122−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.556+€ 13.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Westenengweg 23 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Westenengweg 23
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 547.086[ € 519.732 – € 574.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Westenengweg 23 adviseren wij in een bod van € 581.771, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.086 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.162+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.771+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.860+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Westenengweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 547.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Westenengweg 23 in Gouda bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 564.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Westenengweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.162
Verwachte verkoopprijs€ 581.771
Verwachte vraagprijs€ 547.086
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 455.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.162 ligt Johanna Westenengweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pioniersbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johanna Westenengweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Westenengweg 23 in Gouda.

Wat is Johanna Westenengweg 23 in Gouda waard?
Johanna Westenengweg 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.162 (bandbreedte € 496.463 – € 631.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Westenengweg 23 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Johanna Westenengweg 23 in Gouda is in oktober 2026 € 547.086 (bandbreedte € 519.732 – € 574.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Westenengweg 23 in Gouda?
Voor Johanna Westenengweg 23 adviseren wij een bod van € 581.771 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Westenengweg 23 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Westenengweg 23 in Gouda bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Westenengweg 23 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Westenengweg 23 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Westenengweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Westenengweg 23 ligt rond € 564.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.