Huiswaardemeter

Woningwaarde Christina de Ridderstraat 18

2809VE Gouda

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.788
+6,8%
[ € 528.693 – € 672.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.935[ € 556.638 – € 615.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.018[ € 585.027 – € 646.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Christina de Ridderstraat 18 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.788 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +0,5%
+€ 38.06012 maanden +6,8%
+€ 16.25912 mnd vs. NL +2,9%
Christina de Ridderstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.788 voor Christina de Ridderstraat 18 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christina de Ridderstraat 18 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.018. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.788.

Verwachte verkoopprijs Christina de Ridderstraat 18
€ 616.018[ € 585.027 – € 646.609 ]
Verkoper houdt over€ 607.992−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.488+€ 14.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christina de Ridderstraat 18 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Christina de Ridderstraat 18
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 585.935[ € 556.638 – € 615.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christina de Ridderstraat 18 adviseren wij in een bod van € 616.018, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.935 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.788+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.018+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.819+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christina de Ridderstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 585.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christina de Ridderstraat 18 in Gouda bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 600.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christina de Ridderstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.788
Verwachte verkoopprijs€ 616.018
Verwachte vraagprijs€ 585.935
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 656.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.788 ligt Christina de Ridderstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pioniersbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christina de Ridderstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christina de Ridderstraat 18 in Gouda.

Wat is Christina de Ridderstraat 18 in Gouda waard?
Christina de Ridderstraat 18 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.788 (bandbreedte € 528.693 – € 672.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christina de Ridderstraat 18 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Christina de Ridderstraat 18 in Gouda is in oktober 2026 € 585.935 (bandbreedte € 556.638 – € 615.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Christina de Ridderstraat 18 in Gouda?
Voor Christina de Ridderstraat 18 adviseren wij een bod van € 616.018 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christina de Ridderstraat 18 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Christina de Ridderstraat 18 in Gouda bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christina de Ridderstraat 18 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christina de Ridderstraat 18 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 38.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christina de Ridderstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Christina de Ridderstraat 18 ligt rond € 600.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.