Huiswaardemeter

Woningwaarde Migoenstraat 63

2809WB Gouda

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.973
+6,8%
[ € 255.176 – € 324.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.720[ € 266.684 – € 294.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.531[ € 284.285 – € 314.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Migoenstraat 63 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.973 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,5%
+€ 18.37012 maanden +6,8%
+€ 7.84812 mnd vs. NL +2,9%
Migoenstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.973 voor Migoenstraat 63 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Migoenstraat 63 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.531. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.973.

Verwachte verkoopprijs Migoenstraat 63
€ 299.531[ € 284.285 – € 314.210 ]
Verkoper houdt over€ 294.986−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.672+€ 8.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Migoenstraat 63 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Migoenstraat 63
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 280.720[ € 266.684 – € 294.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Migoenstraat 63 adviseren wij in een bod van € 299.531, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.720 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.973+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.531+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.508+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Migoenstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 280.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Migoenstraat 63 in Gouda bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 289.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Migoenstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.973
Verwachte verkoopprijs€ 299.531
Verwachte vraagprijs€ 280.720
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoekdrukkersbuurt
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekdrukkersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Boekdrukkersbuurt

Boekdrukkersbuurt biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 455.736
Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van Voorzorg 44, 2809TH Gouda
Voorzorg 44
2022 · 49 m²
€ 292.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Migoenstraat 63 bedraagt € 289.973. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Migoenstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Migoenstraat 63 in Gouda.

Wat is Migoenstraat 63 in Gouda waard?
Migoenstraat 63 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.973 (bandbreedte € 255.176 – € 324.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekdrukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Migoenstraat 63 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Migoenstraat 63 in Gouda is in oktober 2026 € 280.720 (bandbreedte € 266.684 – € 294.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Migoenstraat 63 in Gouda?
Voor Migoenstraat 63 adviseren wij een bod van € 299.531 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Migoenstraat 63 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Migoenstraat 63 in Gouda bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Migoenstraat 63 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Migoenstraat 63 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.