Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijvoortstraat 7

2809WD Gouda

183 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.064
+6,8%
[ € 392.536 – € 499.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.025[ € 411.374 – € 454.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.496[ € 436.056 – € 481.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijvoortstraat 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.064 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,5%
+€ 28.25812 maanden +6,8%
+€ 12.07212 mnd vs. NL +2,9%
Dijvoortstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.064 voor Dijvoortstraat 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijvoortstraat 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.496. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.064.

Verwachte verkoopprijs Dijvoortstraat 7
€ 459.496[ € 436.056 – € 481.957 ]
Verkoper houdt over€ 453.192−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.836+€ 11.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijvoortstraat 7 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Dijvoortstraat 7
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 433.025[ € 411.374 – € 454.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.248 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijvoortstraat 7 adviseren wij in een bod van € 459.496, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.025 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.064+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.496+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.471+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijvoortstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 433.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijvoortstraat 7 in Gouda bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 446.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijvoortstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.064
Verwachte verkoopprijs€ 459.496
Verwachte vraagprijs€ 433.025
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoekdrukkersbuurt
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekdrukkersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Boekdrukkersbuurt

Boekdrukkersbuurt biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van Burgemeester van Dijkesingel 106, 2809RD Gouda
Burgemeester van Dijkesingel 106
2021 · 161 m²
€ 717.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dijvoortstraat 7 bedraagt € 446.064. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijvoortstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijvoortstraat 7 in Gouda.

Wat is Dijvoortstraat 7 in Gouda waard?
Dijvoortstraat 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.064 (bandbreedte € 392.536 – € 499.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekdrukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijvoortstraat 7 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Dijvoortstraat 7 in Gouda is in oktober 2026 € 433.025 (bandbreedte € 411.374 – € 454.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijvoortstraat 7 in Gouda?
Voor Dijvoortstraat 7 adviseren wij een bod van € 459.496 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijvoortstraat 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Dijvoortstraat 7 in Gouda bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijvoortstraat 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijvoortstraat 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.