Huiswaardemeter

Woningwaarde Tournaylaan 28

2809WE Gouda

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.305
+6,8%
[ € 530.028 – € 674.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.135[ € 557.778 – € 616.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.867[ € 586.782 – € 648.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Tournaylaan 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.305 (€ 8.251 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,5%
+€ 38.15612 maanden +6,8%
+€ 16.30012 mnd vs. NL +2,9%
Tournaylaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.305 voor Tournaylaan 28 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tournaylaan 28 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.867. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.305.

Verwachte verkoopprijs Tournaylaan 28
€ 617.867[ € 586.782 – € 648.550 ]
Verkoper houdt over€ 609.820−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.374+€ 14.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tournaylaan 28 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.043 per m².

Verwachte vraagprijs Tournaylaan 28
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 587.135[ € 557.778 – € 616.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.043[ € 7.641 – € 8.445 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tournaylaan 28 adviseren wij in een bod van € 617.867, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.135 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.305+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.867+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.760+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tournaylaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 587.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tournaylaan 28 in Gouda bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 602.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tournaylaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.305
Verwachte verkoopprijs€ 617.867
Verwachte vraagprijs€ 587.135
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoekdrukkersbuurt
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekdrukkersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Boekdrukkersbuurt

Boekdrukkersbuurt biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 455.736
Straatbeeld van Voorzorg 44, 2809TH Gouda
Voorzorg 44
2022 · 49 m²
€ 292.608
Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tournaylaan 28 bedraagt € 602.305. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tournaylaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tournaylaan 28 in Gouda.

Wat is Tournaylaan 28 in Gouda waard?
Tournaylaan 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.305 (bandbreedte € 530.028 – € 674.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekdrukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tournaylaan 28 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Tournaylaan 28 in Gouda is in oktober 2026 € 587.135 (bandbreedte € 557.778 – € 616.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Tournaylaan 28 in Gouda?
Voor Tournaylaan 28 adviseren wij een bod van € 617.867 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tournaylaan 28 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Tournaylaan 28 in Gouda bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tournaylaan 28 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tournaylaan 28 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 38.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.