Woningwaarde Rammazeynhoek 4, Gouda (2809WH)

Wat is mijn huis waard?

Rammazeynhoek 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.044 (€ 6.330 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.69612 maanden +6,8%+6,8%

+€ 16.10412 mnd vs. NL +2,9%+2,9%

Rammazeynhoek 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.044 voor Rammazeynhoek 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rammazeynhoek 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.656. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.044.

Verwachte verkoopprijs Rammazeynhoek 4

€ 612.656[ € 579.571 – € 640.579 ]

Verkoper houdt over€ 604.667−€ 7.989 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.059+€ 14.403 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.656

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rammazeynhoek 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.117 per m².

Verwachte vraagprijs Rammazeynhoek 4

Onder gem. in WestergouweBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.117[ € 5.811 – € 6.423 ]

Gem. vraagprijs in Westergouwe

€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rammazeynhoek 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.656, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.044+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.656+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.289+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rammazeynhoek 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rammazeynhoek 4 in Gouda bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 595.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 795.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.055/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910

OZB€ 41

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 48

Totaal per maand€ 3.055

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rammazeynhoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte79 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.044

Verwachte verkoopprijs€ 612.656

Verwachte vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoekdrukkersbuurt

PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekdrukkersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Boekdrukkersbuurt

Boekdrukkersbuurt biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Voorzorg 82

2022 · 78 m²

€ 455.736

Josine de Bruyn Kopsweg 37

Josine de Bruyn Kopsweg 37

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rammazeynhoek 4 bedraagt € 595.044. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rammazeynhoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rammazeynhoek 4 in Gouda.

Wat is Rammazeynhoek 4 in Gouda waard?

Rammazeynhoek 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.044 (bandbreedte € 523.639 – € 666.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekdrukkersbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rammazeynhoek 4 in Gouda?

De verwachte vraagprijs van Rammazeynhoek 4 in Gouda is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.330.

Hoeveel moet ik overbieden op Rammazeynhoek 4 in Gouda?

Voor Rammazeynhoek 4 adviseren wij een bod van € 612.656 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rammazeynhoek 4 in Gouda?

De geschatte bruto maandlasten van Rammazeynhoek 4 in Gouda bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rammazeynhoek 4 in Gouda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rammazeynhoek 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 37.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Rammazeynhoek 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde