Huiswaardemeter

Woningwaarde Rammazeynhoek 8

2809WH Gouda

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.296
+5,8%
[ € 449.060 – € 571.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 492.500[ € 467.875 – € 517.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.640[ € 496.883 – € 549.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Rammazeynhoek 8 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.296 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds mei +0,5%
+€ 28.07512 maanden +5,8%
+€ 7.62612 mnd vs. NL +1,6%
Rammazeynhoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.296 voor Rammazeynhoek 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rammazeynhoek 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.640. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.296.

Verwachte verkoopprijs Rammazeynhoek 8
€ 525.640[ € 496.883 – € 549.187 ]
Verkoper houdt over€ 518.608−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.303+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.608

Wat is de vraagprijs?

Rammazeynhoek 8 in Gouda staat in te koop voor € 492.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Vraagprijs Rammazeynhoek 8
Onder gem. in buurt WestergouweBoven gem.
€ 492.500[ € 467.875 – € 517.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westergouwe
€ 687.917[ € 485.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rammazeynhoek 8 adviseren wij in een bod van € 525.640, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 492.500 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.296+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.640+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.922+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rammazeynhoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 492.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rammazeynhoek 8 in Gouda bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 510.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rammazeynhoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.296
Verwachte verkoopprijs€ 525.640
Vraagprijs€ 492.500
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWestergouwe
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westergouwe besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Westergouwe

Westergouwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 451.259
Straatbeeld van Voorzorg 44, 2809TH Gouda
Voorzorg 44
2022 · 49 m²
€ 289.734
Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 650.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rammazeynhoek 8 bedraagt € 510.296. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rammazeynhoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rammazeynhoek 8 in Gouda.

Wat is Rammazeynhoek 8 in Gouda waard?
Rammazeynhoek 8 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.296 (bandbreedte € 449.060 – € 571.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westergouwe.
Wat is de vraagprijs van Rammazeynhoek 8 in Gouda?
Rammazeynhoek 8 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 492.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Rammazeynhoek 8 in Gouda?
Voor Rammazeynhoek 8 adviseren wij een bod van € 525.640 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rammazeynhoek 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Rammazeynhoek 8 in Gouda bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rammazeynhoek 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rammazeynhoek 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Rammazeynhoek 8?
Huishoudens in de buurt van Rammazeynhoek 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).