Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Zahnweg 14

3267AC Goudswaard

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.277
+14,5%
[ € 219.364 – € 279.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.824[ € 228.783 – € 252.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.027[ € 244.798 – € 270.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Zahnweg 14 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.277 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +1,1%
+€ 31.56112 maanden +14,5%
+€ 23.12612 mnd vs. NL +10,6%
Burgemeester Zahnweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.277 voor Burgemeester Zahnweg 14 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Zahnweg 14 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.027. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.277.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Zahnweg 14
€ 258.027[ € 244.798 – € 270.566 ]
Verkoper houdt over€ 253.939−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.338+€ 7.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Zahnweg 14 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Zahnweg 14
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 240.824[ € 228.783 – € 252.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Zahnweg 14 adviseren wij in een bod van € 258.027, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.824 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.277+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.027+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.928+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Zahnweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 240.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Zahnweg 14 in Goudswaard bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 249.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Zahnweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.277
Verwachte verkoopprijs€ 258.027
Verwachte vraagprijs€ 240.824
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 25, 3267AA Goudswaard
Beatrixstraat 25
1972 · 172 m²
€ 653.575
Straatbeeld van Burgemeester Zahnweg 27, 3267AB Goudswaard
Burgemeester Zahnweg 27
1926 · 122 m²
€ 583.686
Straatbeeld van Molendijk 74, 3267AM Goudswaard
Molendijk 74
1920 · 122 m²
€ 511.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.277 is Burgemeester Zahnweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Zahnweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Zahnweg 14 in Goudswaard.

Wat is Burgemeester Zahnweg 14 in Goudswaard waard?
Burgemeester Zahnweg 14 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.277 (bandbreedte € 219.364 – € 279.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Zahnweg 14 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Zahnweg 14 in Goudswaard is in oktober 2026 € 240.824 (bandbreedte € 228.783 – € 252.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Zahnweg 14 in Goudswaard?
Voor Burgemeester Zahnweg 14 adviseren wij een bod van € 258.027 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Zahnweg 14 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Zahnweg 14 in Goudswaard bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Zahnweg 14 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Zahnweg 14 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 31.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Zahnweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Zahnweg 14 ligt rond € 249.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Zahnweg 14?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Zahnweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.