Huiswaardemeter

Woningwaarde Coorndijkstraat 18

3267AD Goudswaard

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.227
+14,5%
[ € 279.160 – € 355.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.283[ € 290.969 – € 321.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.510[ € 310.464 – € 343.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Coorndijkstraat 18 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.227 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +1,1%
+€ 40.16412 maanden +14,5%
+€ 29.43012 mnd vs. NL +10,6%
Coorndijkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.227 voor Coorndijkstraat 18 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coorndijkstraat 18 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.510. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.227.

Verwachte verkoopprijs Coorndijkstraat 18
€ 327.510[ € 310.464 – € 343.144 ]
Verkoper houdt over€ 322.657−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.210+€ 8.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coorndijkstraat 18 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Coorndijkstraat 18
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 306.283[ € 290.969 – € 321.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coorndijkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 327.510, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.283 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.227+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.510+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.886+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coorndijkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 306.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coorndijkstraat 18 in Goudswaard bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 317.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coorndijkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.227
Verwachte verkoopprijs€ 327.510
Verwachte vraagprijs€ 306.283
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 44, 3267LS Goudswaard
Oudendijk 44
1983 · 138 m²
€ 423.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.227 is Coorndijkstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coorndijkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coorndijkstraat 18 in Goudswaard.

Wat is Coorndijkstraat 18 in Goudswaard waard?
Coorndijkstraat 18 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.227 (bandbreedte € 279.160 – € 355.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coorndijkstraat 18 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Coorndijkstraat 18 in Goudswaard is in oktober 2026 € 306.283 (bandbreedte € 290.969 – € 321.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Coorndijkstraat 18 in Goudswaard?
Voor Coorndijkstraat 18 adviseren wij een bod van € 327.510 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coorndijkstraat 18 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Coorndijkstraat 18 in Goudswaard bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coorndijkstraat 18 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coorndijkstraat 18 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 40.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coorndijkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Coorndijkstraat 18 ligt rond € 317.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coorndijkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Coorndijkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.