Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Cruijsberghof 4

5985MX Grashoek

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.213
+7,2%
[ € 480.667 – € 611.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.992[ € 508.242 – € 561.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.670[ € 529.588 – € 585.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Cruijsberghof 4 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.213 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +0,6%
+€ 36.59112 maanden +7,2%
+€ 16.84812 mnd vs. NL +3,3%
Meester Cruijsberghof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.213 voor Meester Cruijsberghof 4 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Cruijsberghof 4 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.670. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.213.

Verwachte verkoopprijs Meester Cruijsberghof 4
€ 557.670[ € 529.588 – € 585.335 ]
Verkoper houdt over€ 550.286−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.973+€ 13.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Cruijsberghof 4 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Cruijsberghof 4
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 534.992[ € 508.242 – € 561.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Cruijsberghof 4 adviseren wij in een bod van € 557.670, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.992 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.213+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.670+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.554+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Cruijsberghof 4 zal in bij een vraagprijs van € 534.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Cruijsberghof 4 in Grashoek bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 546.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Cruijsberghof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.213
Verwachte verkoopprijs€ 557.670
Verwachte vraagprijs€ 534.992
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helenaveenseweg 71A, 5985NL Grashoek
Helenaveenseweg 71A
2022 · 90 m²
€ 336.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Cruijsberghof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.213 duidelijk in het hogere segment van Grashoek-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Cruijsberghof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Cruijsberghof 4 in Grashoek.

Wat is Meester Cruijsberghof 4 in Grashoek waard?
Meester Cruijsberghof 4 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.213 (bandbreedte € 480.667 – € 611.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Cruijsberghof 4 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Meester Cruijsberghof 4 in Grashoek is in oktober 2026 € 534.992 (bandbreedte € 508.242 – € 561.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Cruijsberghof 4 in Grashoek?
Voor Meester Cruijsberghof 4 adviseren wij een bod van € 557.670 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Cruijsberghof 4 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Cruijsberghof 4 in Grashoek bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Cruijsberghof 4 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Cruijsberghof 4 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Cruijsberghof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Meester Cruijsberghof 4 ligt rond € 546.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Cruijsberghof 4?
Huishoudens in de buurt van Meester Cruijsberghof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).