Huiswaardemeter

Woningwaarde Ontginningsweg 2

5985NE Grashoek

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.199
+7,2%
[ € 248.335 – € 316.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.716[ € 261.930 – € 289.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.834[ € 274.241 – € 303.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Ontginningsweg 2 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.199 (€ 2.030 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,6%
+€ 18.90512 maanden +7,2%
+€ 8.70512 mnd vs. NL +3,3%
Ontginningsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.199 voor Ontginningsweg 2 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ontginningsweg 2 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.834. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.199.

Verwachte verkoopprijs Ontginningsweg 2
€ 288.834[ € 274.241 – € 303.109 ]
Verkoper houdt over€ 284.407−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.761+€ 7.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ontginningsweg 2 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.984 per m².

Verwachte vraagprijs Ontginningsweg 2
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 275.716[ € 261.930 – € 289.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.984[ € 1.884 – € 2.083 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ontginningsweg 2 adviseren wij in een bod van € 288.834, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.716 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.199+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.834+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.276+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ontginningsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 275.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ontginningsweg 2 in Grashoek bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 282.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ontginningsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.199
Verwachte verkoopprijs€ 288.834
Verwachte vraagprijs€ 275.716
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgenhoek 22, 5985NJ Grashoek
Belgenhoek 22
1965 · 160 m²
€ 529.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.199 is Ontginningsweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Grashoek-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ontginningsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ontginningsweg 2 in Grashoek.

Wat is Ontginningsweg 2 in Grashoek waard?
Ontginningsweg 2 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.199 (bandbreedte € 248.335 – € 316.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ontginningsweg 2 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Ontginningsweg 2 in Grashoek is in oktober 2026 € 275.716 (bandbreedte € 261.930 – € 289.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Ontginningsweg 2 in Grashoek?
Voor Ontginningsweg 2 adviseren wij een bod van € 288.834 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ontginningsweg 2 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Ontginningsweg 2 in Grashoek bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ontginningsweg 2 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ontginningsweg 2 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ontginningsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ontginningsweg 2 ligt rond € 282.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ontginningsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Ontginningsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).