Huiswaardemeter
Straatbeeld van Belgenhoek 22, 5985NJ Grashoek

Woningwaarde Belgenhoek 22

5985NJ Grashoek

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.296
+6,5%
[ € 465.780 – € 592.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.771[ € 492.832 – € 544.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.034[ € 513.038 – € 567.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgenhoek 22 in Grashoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.296 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds juli +0,6%
+€ 32.22012 maanden +6,5%
+€ 14.66312 mnd vs. NL +2,9%
Belgenhoek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.296 voor Belgenhoek 22 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgenhoek 22 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.034. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.296.

Verwachte verkoopprijs Belgenhoek 22
€ 540.034[ € 513.038 – € 567.043 ]
Verkoper houdt over€ 532.844−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.985+€ 12.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgenhoek 22 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Belgenhoek 22
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 518.771[ € 492.832 – € 544.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 541.148[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgenhoek 22 adviseren wij in een bod van € 540.034, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.771 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.296+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.034+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.036+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgenhoek 22 zal in bij een vraagprijs van € 518.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgenhoek 22 in Grashoek bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 529.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgenhoek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.296
Verwachte verkoopprijs€ 540.034
Verwachte vraagprijs€ 518.771
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Kievitsheide→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kievitsheide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Kievitsheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kievitsheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 3,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vullinghsstraat 6A, 5985PJ Grashoek
Pastoor Vullinghsstraat 6A
1977 · 100 m²
€ 393.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belgenhoek 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kievitsheide willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Belgenhoek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgenhoek 22 in Grashoek.

Wat is Belgenhoek 22 in Grashoek waard?
Belgenhoek 22 in Grashoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.296 (bandbreedte € 465.780 – € 592.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kievitsheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgenhoek 22 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Belgenhoek 22 in Grashoek is in augustus 2026 € 518.771 (bandbreedte € 492.832 – € 544.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgenhoek 22 in Grashoek?
Voor Belgenhoek 22 adviseren wij een bod van € 540.034 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgenhoek 22 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Belgenhoek 22 in Grashoek bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgenhoek 22 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgenhoek 22 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 32.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgenhoek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kievitsheide is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Belgenhoek 22 ligt rond € 529.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgenhoek 22?
Huishoudens in de buurt van Belgenhoek 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).