Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 31A

5985NG Grashoek

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.489
+7,2%
[ € 305.790 – € 389.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.585[ € 322.606 – € 356.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.577[ € 337.768 – € 373.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 31A in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.489 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,6%
+€ 23.27912 maanden +7,2%
+€ 10.71912 mnd vs. NL +3,3%
Kievit 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.489 voor Kievit 31A in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 31A in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.577. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.489.

Verwachte verkoopprijs Kievit 31A
€ 355.577[ € 337.768 – € 373.323 ]
Verkoper houdt over€ 350.416−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.839+€ 9.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 31A in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 31A
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 339.585[ € 322.606 – € 356.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 31A adviseren wij in een bod van € 355.577, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.585 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.489+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.577+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.356+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 31A zal in bij een vraagprijs van € 339.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 31A in Grashoek bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 347.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.489
Verwachte verkoopprijs€ 355.577
Verwachte vraagprijs€ 339.585
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Kievitsheide→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kievitsheide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Kievitsheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kievitsheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 3,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helenaveenseweg 100, 5985NM Grashoek
Helenaveenseweg 100
1920 · 226 m²
€ 520.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.489 is Kievit 31A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kievitsheide. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kievit 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 31A in Grashoek.

Wat is Kievit 31A in Grashoek waard?
Kievit 31A in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.489 (bandbreedte € 305.790 – € 389.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kievitsheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 31A in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Kievit 31A in Grashoek is in oktober 2026 € 339.585 (bandbreedte € 322.606 – € 356.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 31A in Grashoek?
Voor Kievit 31A adviseren wij een bod van € 355.577 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 31A in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 31A in Grashoek bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 31A in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 31A in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kievitsheide is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 31A ligt rond € 347.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 31A?
Huishoudens in de buurt van Kievit 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).