Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgenhoek 4

5985NJ Grashoek

335 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.509Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.627
+7,2%
[ € 444.952 – € 566.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.270[ € 470.507 – € 520.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.201[ € 490.268 – € 541.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgenhoek 4 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.627 (€ 1.509 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +0,6%
+€ 33.87212 maanden +7,2%
+€ 15.59612 mnd vs. NL +3,3%
Belgenhoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.627 voor Belgenhoek 4 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgenhoek 4 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.201. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.627.

Verwachte verkoopprijs Belgenhoek 4
€ 516.201[ € 490.268 – € 541.875 ]
Verkoper houdt over€ 509.273−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.675+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgenhoek 4 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.478 per m².

Verwachte vraagprijs Belgenhoek 4
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 495.270[ € 470.507 – € 520.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.478[ € 1.404 – € 1.552 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgenhoek 4 adviseren wij in een bod van € 516.201, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.270 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.627+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.201+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.011+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgenhoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgenhoek 4 in Grashoek bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 505.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgenhoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte1.375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.627
Verwachte verkoopprijs€ 516.201
Verwachte vraagprijs€ 495.270
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Kievitsheide→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kievitsheide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Kievitsheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kievitsheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 3,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorbaan 35, 5985NX Grashoek
Lorbaan 35
1960 · 349 m²
€ 616.567
Straatbeeld van Past. van der Sterrenstraat 20, 5985RZ Grashoek
Past. van der Sterrenstraat 20
1989 · 217 m²
€ 460.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belgenhoek 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kievitsheide willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Belgenhoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgenhoek 4 in Grashoek.

Wat is Belgenhoek 4 in Grashoek waard?
Belgenhoek 4 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.627 (bandbreedte € 444.952 – € 566.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kievitsheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgenhoek 4 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Belgenhoek 4 in Grashoek is in oktober 2026 € 495.270 (bandbreedte € 470.507 – € 520.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgenhoek 4 in Grashoek?
Voor Belgenhoek 4 adviseren wij een bod van € 516.201 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgenhoek 4 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Belgenhoek 4 in Grashoek bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgenhoek 4 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgenhoek 4 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgenhoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kievitsheide is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Belgenhoek 4 ligt rond € 505.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgenhoek 4?
Huishoudens in de buurt van Belgenhoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).