Woningwaarde Lorbaan 35

5985NX Grashoek

349 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 1.745Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 608.959

+6,2%

[ € 535.884 – € 682.034 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 599.620[ € 569.639 – € 629.601 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 618.444[ € 587.298 – € 649.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorbaan 35 in Grashoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.959 (€ 1.745 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 35.73712 maanden +6,2%+6,2%

+€ 11.42912 mnd vs. NL +2,0%+2,0%

Lorbaan 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.959 voor Lorbaan 35 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorbaan 35 in Grashoek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 618.444. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.959.

Verwachte verkoopprijs Lorbaan 35

€ 618.444[ € 587.298 – € 649.119 ]

Verkoper houdt over€ 610.391−€ 8.053 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 632.963+€ 14.519 kosten koper

Verkoopprijs€ 618.444

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 610.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorbaan 35 in Grashoek heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 599.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.718 per m².

Verwachte vraagprijs Lorbaan 35

Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.

€ 599.620[ € 569.639 – € 629.601 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.718[ € 1.632 – € 1.804 ]

Gem. vraagprijs in Peel en Maas

€ 550.938[ € 299.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorbaan 35 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 618.444, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.620 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.959+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 618.444+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 649.366+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorbaan 35 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 599.620 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorbaan 35 in Grashoek bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 608.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 304.000€ 913.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.054/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978

OZB€ 13

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.054

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorbaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte349 m²

Perceeloppervlakte1.783 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.959

Verwachte verkoopprijs€ 618.444

Verwachte vraagprijs€ 599.620

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Vliegert→

PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vliegert besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand.

€ 175/mndAardgas (1.530 m³/jr)Aardgas(1.530 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.260 kWh/jr)Teruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (66%)

B (7%)

C (7%)

E (10%)

F (3%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Vliegert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vliegert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.959 ligt Lorbaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Vliegert. De waardeontwikkeling van +6,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lorbaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorbaan 35 in Grashoek.

Wat is Lorbaan 35 in Grashoek waard?

Lorbaan 35 in Grashoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.959 (bandbreedte € 535.884 – € 682.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vliegert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lorbaan 35 in Grashoek?

De verwachte vraagprijs van Lorbaan 35 in Grashoek is in juni 2026 € 599.620 (bandbreedte € 569.639 – € 629.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.745.

Hoeveel moet ik overbieden op Lorbaan 35 in Grashoek?

Voor Lorbaan 35 adviseren wij een bod van € 618.444 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lorbaan 35 in Grashoek?

De geschatte bruto maandlasten van Lorbaan 35 in Grashoek bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lorbaan 35 in Grashoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lorbaan 35 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorbaan 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vliegert is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Lorbaan 35 ligt rond € 608.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lorbaan 35?

Huishoudens in de buurt van Lorbaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).