Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lorbaan 29A, 5985NX Grashoek

Woningwaarde Lorbaan 29A

5985NX Grashoek

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.131
+6,5%
[ € 367.075 – € 467.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.877[ € 388.433 – € 429.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.552[ € 403.970 – € 446.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorbaan 29A in Grashoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.131 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds juli +0,6%
+€ 25.39212 maanden +6,5%
+€ 11.55612 mnd vs. NL +2,9%
Lorbaan 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.131 voor Lorbaan 29A in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorbaan 29A in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.552. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.131.

Verwachte verkoopprijs Lorbaan 29A
€ 425.552[ € 403.970 – € 446.494 ]
Verkoper houdt over€ 419.621−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.213+€ 10.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorbaan 29A in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Lorbaan 29A
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 408.877[ € 388.433 – € 429.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 541.148[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorbaan 29A adviseren wij in een bod van € 425.552, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.877 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.131+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.552+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.830+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorbaan 29A zal in bij een vraagprijs van € 408.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorbaan 29A in Grashoek bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 417.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorbaan 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte791 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.131
Verwachte verkoopprijs€ 425.552
Verwachte vraagprijs€ 408.877
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Vliegert→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vliegert besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Vliegert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vliegert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helenaveenseweg 100, 5985NM Grashoek
Helenaveenseweg 100
1920 · 226 m²
€ 520.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.131 is Lorbaan 29A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vliegert. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lorbaan 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorbaan 29A in Grashoek.

Wat is Lorbaan 29A in Grashoek waard?
Lorbaan 29A in Grashoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.131 (bandbreedte € 367.075 – € 467.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vliegert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorbaan 29A in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Lorbaan 29A in Grashoek is in augustus 2026 € 408.877 (bandbreedte € 388.433 – € 429.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorbaan 29A in Grashoek?
Voor Lorbaan 29A adviseren wij een bod van € 425.552 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorbaan 29A in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Lorbaan 29A in Grashoek bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorbaan 29A in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorbaan 29A in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorbaan 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vliegert is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Lorbaan 29A ligt rond € 417.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorbaan 29A?
Huishoudens in de buurt van Lorbaan 29A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).