Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorbaan 47

5985NX Grashoek

280 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.041
+7,2%
[ € 340.596 – € 433.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.496[ € 359.571 – € 397.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.778[ € 375.752 – € 415.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorbaan 47 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.041 (€ 1.382 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,6%
+€ 25.92812 maanden +7,2%
+€ 11.93812 mnd vs. NL +3,3%
Lorbaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.041 voor Lorbaan 47 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorbaan 47 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.778. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.041.

Verwachte verkoopprijs Lorbaan 47
€ 395.778[ € 375.752 – € 415.305 ]
Verkoper houdt over€ 390.174−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.844+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorbaan 47 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.352 per m².

Verwachte vraagprijs Lorbaan 47
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 378.496[ € 359.571 – € 397.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.352[ € 1.284 – € 1.419 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorbaan 47 adviseren wij in een bod van € 395.778, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.496 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.041+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.778+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.567+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorbaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 378.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorbaan 47 in Grashoek bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 387.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorbaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte942 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.041
Verwachte verkoopprijs€ 395.778
Verwachte vraagprijs€ 378.496
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Vliegert→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vliegert besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Vliegert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vliegert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helenaveenseweg 100, 5985NM Grashoek
Helenaveenseweg 100
1920 · 226 m²
€ 520.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.041 is Lorbaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vliegert. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lorbaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorbaan 47 in Grashoek.

Wat is Lorbaan 47 in Grashoek waard?
Lorbaan 47 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.041 (bandbreedte € 340.596 – € 433.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vliegert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorbaan 47 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Lorbaan 47 in Grashoek is in oktober 2026 € 378.496 (bandbreedte € 359.571 – € 397.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorbaan 47 in Grashoek?
Voor Lorbaan 47 adviseren wij een bod van € 395.778 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorbaan 47 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Lorbaan 47 in Grashoek bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorbaan 47 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorbaan 47 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorbaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vliegert is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Lorbaan 47 ligt rond € 387.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorbaan 47?
Huishoudens in de buurt van Lorbaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).