Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Vullinghsstraat 11

5985PG Grashoek

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.464
+7,2%
[ € 362.968 – € 461.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.129[ € 383.923 – € 424.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.971[ € 399.664 – € 441.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Vullinghsstraat 11 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.464 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,6%
+€ 27.63112 maanden +7,2%
+€ 12.72212 mnd vs. NL +3,3%
Pastoor Vullinghsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.464 voor Pastoor Vullinghsstraat 11 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Vullinghsstraat 11 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.971. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.464.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Vullinghsstraat 11
€ 420.971[ € 399.664 – € 441.733 ]
Verkoper houdt over€ 415.090−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.540+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Vullinghsstraat 11 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Vullinghsstraat 11
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 404.129[ € 383.923 – € 424.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Vullinghsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 420.971, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.129 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.464+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.971+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.020+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Vullinghsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 404.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Vullinghsstraat 11 in Grashoek bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 412.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Vullinghsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.464
Verwachte verkoopprijs€ 420.971
Verwachte vraagprijs€ 404.129
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgenhoek 22, 5985NJ Grashoek
Belgenhoek 22
1965 · 160 m²
€ 529.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.464 zit Pastoor Vullinghsstraat 11 in het middensegment van Grashoek-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Vullinghsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Vullinghsstraat 11 in Grashoek.

Wat is Pastoor Vullinghsstraat 11 in Grashoek waard?
Pastoor Vullinghsstraat 11 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.464 (bandbreedte € 362.968 – € 461.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Vullinghsstraat 11 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Vullinghsstraat 11 in Grashoek is in oktober 2026 € 404.129 (bandbreedte € 383.923 – € 424.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Vullinghsstraat 11 in Grashoek?
Voor Pastoor Vullinghsstraat 11 adviseren wij een bod van € 420.971 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Vullinghsstraat 11 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Vullinghsstraat 11 in Grashoek bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Vullinghsstraat 11 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Vullinghsstraat 11 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Vullinghsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Vullinghsstraat 11 ligt rond € 412.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Vullinghsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Vullinghsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).