Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 49

5985PN Grashoek

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.870
+6,5%
[ € 361.566 – € 460.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.107[ € 395.580 – € 437.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 49 in Grashoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.870 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds juli +0,6%
+€ 25.01112 maanden +6,5%
+€ 11.38212 mnd vs. NL +2,9%
Vlasstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.870 voor Vlasstraat 49 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 49 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.107. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 410.870.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 49
€ 420.107[ € 395.580 – € 437.220 ]
Verkoper houdt over€ 414.236−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.659+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.236

Wat is de vraagprijs?

Vlasstraat 49 in Grashoek staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Vraagprijs Vlasstraat 49
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 541.148[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 49 adviseren wij in een bod van € 420.107, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.870+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.107+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.112+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 49 in Grashoek bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 410.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.870
Verwachte verkoopprijs€ 420.107
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vullinghsstraat 6A, 5985PJ Grashoek
Pastoor Vullinghsstraat 6A
1977 · 100 m²
€ 393.954
Straatbeeld van Past. van der Sterrenstraat 17, 5985RZ Grashoek
Past. van der Sterrenstraat 17
1988 · 96 m²
€ 293.680
Straatbeeld van Past. van der Sterrenstraat 20, 5985RZ Grashoek
Past. van der Sterrenstraat 20
1989 · 217 m²
€ 460.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.870 zit Vlasstraat 49 in het middensegment van Grashoek-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 49 in Grashoek.

Wat is Vlasstraat 49 in Grashoek waard?
Vlasstraat 49 in Grashoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.870 (bandbreedte € 361.566 – € 460.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de vraagprijs van Vlasstraat 49 in Grashoek?
Vlasstraat 49 in Grashoek staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 49 in Grashoek?
Voor Vlasstraat 49 adviseren wij een bod van € 420.107 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 49 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 49 in Grashoek bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 49 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 49 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 49 ligt rond € 410.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).