Huiswaardemeter

Woningwaarde Marisstraat 55A

5985PR Grashoek

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.255Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.369
+7,2%
[ € 438.565 – € 558.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.196[ € 463.786 – € 512.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.754[ € 483.265 – € 534.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Marisstraat 55A in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.369 (€ 2.255 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds september +0,6%
+€ 33.38612 maanden +7,2%
+€ 15.37212 mnd vs. NL +3,3%
Marisstraat 55A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.369 voor Marisstraat 55A in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marisstraat 55A in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.754. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.369.

Verwachte verkoopprijs Marisstraat 55A
€ 508.754[ € 483.265 – € 534.135 ]
Verkoper houdt over€ 501.908−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.079+€ 12.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marisstraat 55A in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Marisstraat 55A
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 488.196[ € 463.786 – € 512.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.209[ € 2.099 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marisstraat 55A adviseren wij in een bod van € 508.754, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.196 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.369+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.754+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.192+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marisstraat 55A zal in bij een vraagprijs van € 488.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marisstraat 55A in Grashoek bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 498.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marisstraat 55A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte1.244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.369
Verwachte verkoopprijs€ 508.754
Verwachte vraagprijs€ 488.196
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Kievitsheide→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kievitsheide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Kievitsheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kievitsheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 3,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helenaveenseweg 100, 5985NM Grashoek
Helenaveenseweg 100
1920 · 226 m²
€ 520.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marisstraat 55A ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kievitsheide willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marisstraat 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marisstraat 55A in Grashoek.

Wat is Marisstraat 55A in Grashoek waard?
Marisstraat 55A in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.369 (bandbreedte € 438.565 – € 558.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kievitsheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marisstraat 55A in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Marisstraat 55A in Grashoek is in oktober 2026 € 488.196 (bandbreedte € 463.786 – € 512.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Marisstraat 55A in Grashoek?
Voor Marisstraat 55A adviseren wij een bod van € 508.754 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marisstraat 55A in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Marisstraat 55A in Grashoek bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marisstraat 55A in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marisstraat 55A in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marisstraat 55A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kievitsheide is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Marisstraat 55A ligt rond € 498.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marisstraat 55A?
Huishoudens in de buurt van Marisstraat 55A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).