Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 6

6096BJ Grathem

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.158
+7,6%
[ € 452.459 – € 575.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.861[ € 478.668 – € 529.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.667[ € 498.293 – € 550.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 6 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.158 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,6%
+€ 36.49612 maanden +7,6%
+€ 17.99112 mnd vs. NL +3,8%
Veldstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.158 voor Veldstraat 6 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 6 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.667. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.158.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 6
€ 524.667[ € 498.293 – € 550.745 ]
Verkoper houdt over€ 517.646−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.310+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 6 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 6
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 503.861[ € 478.668 – € 529.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 6 adviseren wij in een bod van € 524.667, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.861 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.158+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.667+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.900+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 503.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 6 in Grathem bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 514.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.158
Verwachte verkoopprijs€ 524.667
Verwachte vraagprijs€ 503.861
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grathem
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grathem besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.880 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grathem

Verspreide huizen Grathem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Grathem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 6 in Grathem.

Wat is Veldstraat 6 in Grathem waard?
Veldstraat 6 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.158 (bandbreedte € 452.459 – € 575.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 6 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 6 in Grathem is in oktober 2026 € 503.861 (bandbreedte € 478.668 – € 529.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 6 in Grathem?
Voor Veldstraat 6 adviseren wij een bod van € 524.667 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 6 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 6 in Grathem bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 6 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 6 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grathem is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 6 ligt rond € 514.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Grathem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.