Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Sage ten Broekstraat 13

5361AA Grave

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.465
+3,8%
[ € 297.849 – € 379.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.446[ € 311.074 – € 343.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.854[ € 331.916 – € 366.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Sage ten Broekstraat 13 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.465 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,3%
+€ 12.45712 maanden +3,8%
€ -17312 mnd vs. NL -0,1%
Le Sage ten Broekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.465 voor Le Sage ten Broekstraat 13 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Sage ten Broekstraat 13 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.854. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.465.

Verwachte verkoopprijs Le Sage ten Broekstraat 13
€ 349.854[ € 331.916 – € 366.854 ]
Verkoper houdt over€ 344.756−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.001+€ 9.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Le Sage ten Broekstraat 13 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Le Sage ten Broekstraat 13
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 327.446[ € 311.074 – € 343.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Sage ten Broekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 349.854, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.446 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.465+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.854+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.347+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Sage ten Broekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 327.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Sage ten Broekstraat 13 in Grave bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 338.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Sage ten Broekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.465
Verwachte verkoopprijs€ 349.854
Verwachte vraagprijs€ 327.446
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBikkelkamp→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkelkamp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bikkelkamp

Bikkelkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Tillemansstraat 10, 5361AH Grave
Mgr.Tillemansstraat 10
1952 · 98 m²
€ 281.948
Straatbeeld van Braillestraat 9, 5361AJ Grave
Braillestraat 9
1962 · 118 m²
€ 400.576
Straatbeeld van Dr.Wierstraat 11, 5361BE Grave
Dr.Wierstraat 11
1958 · 70 m²
€ 275.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Le Sage ten Broekstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bikkelkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Le Sage ten Broekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 13 in Grave.

Wat is Le Sage ten Broekstraat 13 in Grave waard?
Le Sage ten Broekstraat 13 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.465 (bandbreedte € 297.849 – € 379.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Le Sage ten Broekstraat 13 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Le Sage ten Broekstraat 13 in Grave is in oktober 2026 € 327.446 (bandbreedte € 311.074 – € 343.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Sage ten Broekstraat 13 in Grave?
Voor Le Sage ten Broekstraat 13 adviseren wij een bod van € 349.854 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 13 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 13 in Grave bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Sage ten Broekstraat 13 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Sage ten Broekstraat 13 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.457) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Sage ten Broekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkelkamp is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Le Sage ten Broekstraat 13 ligt rond € 338.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Sage ten Broekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Le Sage ten Broekstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).