Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Sage ten Broekstraat 19

5361AA Grave

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.331
+3,8%
[ € 363.731 – € 462.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.200[ € 381.140 – € 421.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.829[ € 404.008 – € 446.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Sage ten Broekstraat 19 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.331 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,3%
+€ 15.21312 maanden +3,8%
€ -21112 mnd vs. NL -0,1%
Le Sage ten Broekstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.331 voor Le Sage ten Broekstraat 19 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Sage ten Broekstraat 19 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.829. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.331.

Verwachte verkoopprijs Le Sage ten Broekstraat 19
€ 425.829[ € 404.008 – € 446.536 ]
Verkoper houdt over€ 419.895−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.496+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Le Sage ten Broekstraat 19 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Le Sage ten Broekstraat 19
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 401.200[ € 381.140 – € 421.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Sage ten Broekstraat 19 adviseren wij in een bod van € 425.829, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.200 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.331+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.829+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.120+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Sage ten Broekstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 401.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Sage ten Broekstraat 19 in Grave bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 413.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Sage ten Broekstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.331
Verwachte verkoopprijs€ 425.829
Verwachte vraagprijs€ 401.200
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBikkelkamp→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkelkamp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bikkelkamp

Bikkelkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braillestraat 9, 5361AJ Grave
Braillestraat 9
1962 · 118 m²
€ 400.576
Straatbeeld van Mgr.Tillemansstraat 10, 5361AH Grave
Mgr.Tillemansstraat 10
1952 · 98 m²
€ 281.948
Straatbeeld van Arnoud van Gelderweg 85, 5361CV Grave
Arnoud van Gelderweg 85
1958 · 171 m²
€ 396.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.331 zit Le Sage ten Broekstraat 19 in het middensegment van Bikkelkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Le Sage ten Broekstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 19 in Grave.

Wat is Le Sage ten Broekstraat 19 in Grave waard?
Le Sage ten Broekstraat 19 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.331 (bandbreedte € 363.731 – € 462.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Le Sage ten Broekstraat 19 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Le Sage ten Broekstraat 19 in Grave is in oktober 2026 € 401.200 (bandbreedte € 381.140 – € 421.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Sage ten Broekstraat 19 in Grave?
Voor Le Sage ten Broekstraat 19 adviseren wij een bod van € 425.829 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 19 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 19 in Grave bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Sage ten Broekstraat 19 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Sage ten Broekstraat 19 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.213) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Sage ten Broekstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkelkamp is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Le Sage ten Broekstraat 19 ligt rond € 413.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Sage ten Broekstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Le Sage ten Broekstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).