Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Sage ten Broekstraat 6

5361AB Grave

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.605
+3,8%
[ € 340.212 – € 432.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.323[ € 355.607 – € 393.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.290[ € 379.077 – € 418.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Sage ten Broekstraat 6 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.605 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,3%
+€ 14.22912 maanden +3,8%
€ -19712 mnd vs. NL -0,1%
Le Sage ten Broekstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.605 voor Le Sage ten Broekstraat 6 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Sage ten Broekstraat 6 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.290. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.605.

Verwachte verkoopprijs Le Sage ten Broekstraat 6
€ 399.290[ € 379.077 – € 418.980 ]
Verkoper houdt over€ 393.648−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.426+€ 10.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Le Sage ten Broekstraat 6 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Le Sage ten Broekstraat 6
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 374.323[ € 355.607 – € 393.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Sage ten Broekstraat 6 adviseren wij in een bod van € 399.290, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.323 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.605+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.290+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.255+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Sage ten Broekstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 374.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Sage ten Broekstraat 6 in Grave bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 386.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Sage ten Broekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.605
Verwachte verkoopprijs€ 399.290
Verwachte vraagprijs€ 374.323
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBikkelkamp→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkelkamp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bikkelkamp

Bikkelkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braillestraat 9, 5361AJ Grave
Braillestraat 9
1962 · 118 m²
€ 400.576
Straatbeeld van Mgr.Tillemansstraat 10, 5361AH Grave
Mgr.Tillemansstraat 10
1952 · 98 m²
€ 281.948
Straatbeeld van Arnoud van Gelderweg 85, 5361CV Grave
Arnoud van Gelderweg 85
1958 · 171 m²
€ 396.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.605 zit Le Sage ten Broekstraat 6 in het middensegment van Bikkelkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Le Sage ten Broekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 6 in Grave.

Wat is Le Sage ten Broekstraat 6 in Grave waard?
Le Sage ten Broekstraat 6 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.605 (bandbreedte € 340.212 – € 432.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Le Sage ten Broekstraat 6 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Le Sage ten Broekstraat 6 in Grave is in oktober 2026 € 374.323 (bandbreedte € 355.607 – € 393.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Sage ten Broekstraat 6 in Grave?
Voor Le Sage ten Broekstraat 6 adviseren wij een bod van € 399.290 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 6 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 6 in Grave bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Sage ten Broekstraat 6 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Sage ten Broekstraat 6 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.229) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Sage ten Broekstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkelkamp is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Le Sage ten Broekstraat 6 ligt rond € 386.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Sage ten Broekstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Le Sage ten Broekstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).