Huiswaardemeter

Woningwaarde Zittertstraat 2

5361AC Grave

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.744
+3,1%
[ € 540.975 – € 688.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.728[ € 569.742 – € 629.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.649[ € 598.229 – € 661.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Zittertstraat 2 in Grave heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.744 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds juli +0,3%
+€ 18.74712 maanden +3,1%
€ -2.30412 mnd vs. NL -0,4%
Zittertstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.744 voor Zittertstraat 2 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zittertstraat 2 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.649. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.744.

Verwachte verkoopprijs Zittertstraat 2
€ 632.649[ € 598.229 – € 661.200 ]
Verkoper houdt over€ 624.440−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.452+€ 14.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.440

Wat is de vraagprijs?

Zittertstraat 2 in Grave staat in te koop voor € 599.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Vraagprijs Zittertstraat 2
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 599.728[ € 569.742 – € 629.714 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.998[ € 4.748 – € 5.248 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 481.840[ € 373.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zittertstraat 2 adviseren wij in een bod van € 632.649, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 599.728 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.744+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.649+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.281+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zittertstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 599.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zittertstraat 2 in Grave bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 614.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zittertstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.744
Verwachte verkoopprijs€ 632.649
Vraagprijs€ 599.728
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBikkelkamp→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkelkamp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bikkelkamp

Bikkelkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Tillemansstraat 10, 5361AH Grave
Mgr.Tillemansstraat 10
1952 · 98 m²
€ 281.948
Straatbeeld van Dr.Wierstraat 11, 5361BE Grave
Dr.Wierstraat 11
1958 · 70 m²
€ 275.599
Straatbeeld van Habsburgsestraat 2, 5361BS Grave
Habsburgsestraat 2
1961 · 112 m²
€ 361.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zittertstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.744 duidelijk in het hogere segment van Bikkelkamp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zittertstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zittertstraat 2 in Grave.

Wat is Zittertstraat 2 in Grave waard?
Zittertstraat 2 in Grave heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.744 (bandbreedte € 540.975 – € 688.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkelkamp.
Wat is de vraagprijs van Zittertstraat 2 in Grave?
Zittertstraat 2 in Grave staat in augustus 2026 te koop voor € 599.728. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Zittertstraat 2 in Grave?
Voor Zittertstraat 2 adviseren wij een bod van € 632.649 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zittertstraat 2 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Zittertstraat 2 in Grave bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zittertstraat 2 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zittertstraat 2 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.747) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zittertstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkelkamp is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Zittertstraat 2 ligt rond € 614.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zittertstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zittertstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).