Huiswaardemeter

Woningwaarde de la Genestestraat 6

5361AD Grave

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.781
+3,8%
[ € 326.287 – € 415.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.762[ € 340.824 – € 376.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.202[ € 363.659 – € 401.939 ]

Wat is mijn huis waard?

de la Genestestraat 6 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.781 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,3%
+€ 13.64712 maanden +3,8%
€ -18912 mnd vs. NL -0,1%
de la Genestestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.781 voor de la Genestestraat 6 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de la Genestestraat 6 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.202. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.781.

Verwachte verkoopprijs de la Genestestraat 6
€ 383.202[ € 363.659 – € 401.939 ]
Verkoper houdt over€ 377.737−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.016+€ 9.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

de la Genestestraat 6 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs de la Genestestraat 6
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 358.762[ € 340.824 – € 376.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de la Genestestraat 6 adviseren wij in een bod van € 383.202, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.762 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.781+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.202+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.362+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de la Genestestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 358.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de la Genestestraat 6 in Grave bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 370.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de la Genestestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.781
Verwachte verkoopprijs€ 383.202
Verwachte vraagprijs€ 358.762
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBikkelkamp→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkelkamp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bikkelkamp

Bikkelkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Tillemansstraat 10, 5361AH Grave
Mgr.Tillemansstraat 10
1952 · 98 m²
€ 281.948
Straatbeeld van Braillestraat 9, 5361AJ Grave
Braillestraat 9
1962 · 118 m²
€ 400.576
Straatbeeld van Dr.Wierstraat 11, 5361BE Grave
Dr.Wierstraat 11
1958 · 70 m²
€ 275.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de la Genestestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bikkelkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de la Genestestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de la Genestestraat 6 in Grave.

Wat is de la Genestestraat 6 in Grave waard?
de la Genestestraat 6 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.781 (bandbreedte € 326.287 – € 415.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de la Genestestraat 6 in Grave?
De verwachte vraagprijs van de la Genestestraat 6 in Grave is in oktober 2026 € 358.762 (bandbreedte € 340.824 – € 376.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op de la Genestestraat 6 in Grave?
Voor de la Genestestraat 6 adviseren wij een bod van € 383.202 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de la Genestestraat 6 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van de la Genestestraat 6 in Grave bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de la Genestestraat 6 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de la Genestestraat 6 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.647) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de la Genestestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkelkamp is € 309.000. De geschatte marktwaarde van de la Genestestraat 6 ligt rond € 370.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de la Genestestraat 6?
Huishoudens in de buurt van de la Genestestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).