Huiswaardemeter

Woningwaarde Braillestraat 4

5361AK Grave

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.013
+3,8%
[ € 337.051 – € 428.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.415[ € 352.844 – € 389.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.972[ € 376.485 – € 416.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Braillestraat 4 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.013 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,3%
+€ 14.09712 maanden +3,8%
€ -19512 mnd vs. NL -0,1%
Braillestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.013 voor Braillestraat 4 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braillestraat 4 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.972. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.013.

Verwachte verkoopprijs Braillestraat 4
€ 394.972[ € 376.485 – € 416.115 ]
Verkoper houdt over€ 389.377−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.021+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braillestraat 4 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Braillestraat 4
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 371.415[ € 352.844 – € 389.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braillestraat 4 adviseren wij in een bod van € 394.972, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.415 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.013+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.972+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.721+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braillestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 371.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braillestraat 4 in Grave bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 383.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braillestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.013
Verwachte verkoopprijs€ 394.972
Verwachte vraagprijs€ 371.415
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBikkelkamp→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkelkamp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bikkelkamp

Bikkelkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braillestraat 9, 5361AJ Grave
Braillestraat 9
1962 · 118 m²
€ 400.576
Straatbeeld van Mgr.Tillemansstraat 10, 5361AH Grave
Mgr.Tillemansstraat 10
1952 · 98 m²
€ 281.948
Straatbeeld van Dr.Wierstraat 11, 5361BE Grave
Dr.Wierstraat 11
1958 · 70 m²
€ 275.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.013 zit Braillestraat 4 in het middensegment van Bikkelkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Braillestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braillestraat 4 in Grave.

Wat is Braillestraat 4 in Grave waard?
Braillestraat 4 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.013 (bandbreedte € 337.051 – € 428.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braillestraat 4 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Braillestraat 4 in Grave is in oktober 2026 € 371.415 (bandbreedte € 352.844 – € 389.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Braillestraat 4 in Grave?
Voor Braillestraat 4 adviseren wij een bod van € 394.972 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braillestraat 4 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Braillestraat 4 in Grave bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braillestraat 4 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braillestraat 4 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braillestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkelkamp is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Braillestraat 4 ligt rond € 383.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braillestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Braillestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).