Huiswaardemeter

Woningwaarde Frater Adrianusstraat 22

5361AM Grave

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.670
+3,8%
[ € 312.110 – € 397.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.356[ € 326.188 – € 360.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.356[ € 347.716 – € 384.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Frater Adrianusstraat 22 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.670 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,3%
+€ 13.05412 maanden +3,8%
€ -18112 mnd vs. NL -0,1%
Frater Adrianusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.670 voor Frater Adrianusstraat 22 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frater Adrianusstraat 22 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.356. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.670.

Verwachte verkoopprijs Frater Adrianusstraat 22
€ 366.356[ € 347.716 – € 384.319 ]
Verkoper houdt over€ 361.076−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.833+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frater Adrianusstraat 22 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Frater Adrianusstraat 22
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 343.356[ € 326.188 – € 360.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frater Adrianusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 366.356, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.356 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.670+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.356+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.674+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frater Adrianusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 343.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frater Adrianusstraat 22 in Grave bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 354.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frater Adrianusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.670
Verwachte verkoopprijs€ 366.356
Verwachte vraagprijs€ 343.356
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBikkelkamp→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkelkamp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bikkelkamp

Bikkelkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braillestraat 9, 5361AJ Grave
Braillestraat 9
1962 · 118 m²
€ 400.576
Straatbeeld van Mgr.Tillemansstraat 10, 5361AH Grave
Mgr.Tillemansstraat 10
1952 · 98 m²
€ 281.948
Straatbeeld van Dr.Wierstraat 11, 5361BE Grave
Dr.Wierstraat 11
1958 · 70 m²
€ 275.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frater Adrianusstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bikkelkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frater Adrianusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frater Adrianusstraat 22 in Grave.

Wat is Frater Adrianusstraat 22 in Grave waard?
Frater Adrianusstraat 22 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.670 (bandbreedte € 312.110 – € 397.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frater Adrianusstraat 22 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Frater Adrianusstraat 22 in Grave is in oktober 2026 € 343.356 (bandbreedte € 326.188 – € 360.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Frater Adrianusstraat 22 in Grave?
Voor Frater Adrianusstraat 22 adviseren wij een bod van € 366.356 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frater Adrianusstraat 22 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Frater Adrianusstraat 22 in Grave bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frater Adrianusstraat 22 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frater Adrianusstraat 22 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.054) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frater Adrianusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkelkamp is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Frater Adrianusstraat 22 ligt rond € 354.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frater Adrianusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Frater Adrianusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).