Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Berthierstraat 6

5361AN Grave

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.384
+3,8%
[ € 469.378 – € 597.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.302[ € 491.437 – € 543.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.966[ € 521.906 – € 576.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Berthierstraat 6 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.384 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,3%
+€ 19.63112 maanden +3,8%
€ -27212 mnd vs. NL -0,1%
Pater Berthierstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.384 voor Pater Berthierstraat 6 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Berthierstraat 6 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.966. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.384.

Verwachte verkoopprijs Pater Berthierstraat 6
€ 549.966[ € 521.906 – € 576.843 ]
Verkoper houdt over€ 542.666−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.115+€ 13.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Berthierstraat 6 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Berthierstraat 6
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 517.302[ € 491.437 – € 543.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Berthierstraat 6 adviseren wij in een bod van € 549.966, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.302 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.384+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.966+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.464+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Berthierstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 517.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Berthierstraat 6 in Grave bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 533.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Berthierstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.384
Verwachte verkoopprijs€ 549.966
Verwachte vraagprijs€ 517.302
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBikkelkamp→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkelkamp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bikkelkamp

Bikkelkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braillestraat 9, 5361AJ Grave
Braillestraat 9
1962 · 118 m²
€ 400.576
Straatbeeld van Mgr.Tillemansstraat 10, 5361AH Grave
Mgr.Tillemansstraat 10
1952 · 98 m²
€ 281.948
Straatbeeld van Dr.Wierstraat 11, 5361BE Grave
Dr.Wierstraat 11
1958 · 70 m²
€ 275.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Berthierstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.384 duidelijk in het hogere segment van Bikkelkamp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pater Berthierstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Berthierstraat 6 in Grave.

Wat is Pater Berthierstraat 6 in Grave waard?
Pater Berthierstraat 6 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.384 (bandbreedte € 469.378 – € 597.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Berthierstraat 6 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Pater Berthierstraat 6 in Grave is in oktober 2026 € 517.302 (bandbreedte € 491.437 – € 543.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Berthierstraat 6 in Grave?
Voor Pater Berthierstraat 6 adviseren wij een bod van € 549.966 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Berthierstraat 6 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Berthierstraat 6 in Grave bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Berthierstraat 6 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Berthierstraat 6 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.631) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Berthierstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkelkamp is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Pater Berthierstraat 6 ligt rond € 533.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Berthierstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pater Berthierstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).