Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Ficqlaan 23

5361AX Grave

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.494
+3,8%
[ € 439.555 – € 559.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.863[ € 460.620 – € 509.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.566[ € 488.257 – € 539.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ficqlaan 23 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.494 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,3%
+€ 18.38412 maanden +3,8%
€ -25512 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester Ficqlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.494 voor Burgemeester Ficqlaan 23 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ficqlaan 23 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.566. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.494.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ficqlaan 23
€ 514.566[ € 488.257 – € 539.652 ]
Verkoper houdt over€ 507.656−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.007+€ 12.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Ficqlaan 23 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Ficqlaan 23
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 484.863[ € 460.620 – € 509.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ficqlaan 23 adviseren wij in een bod van € 514.566, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.863 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.494+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.566+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.294+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ficqlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 484.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ficqlaan 23 in Grave bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 499.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ficqlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.494
Verwachte verkoopprijs€ 514.566
Verwachte vraagprijs€ 484.863
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBikkelkamp→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkelkamp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bikkelkamp

Bikkelkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braillestraat 9, 5361AJ Grave
Braillestraat 9
1962 · 118 m²
€ 400.576
Straatbeeld van Mgr.Tillemansstraat 10, 5361AH Grave
Mgr.Tillemansstraat 10
1952 · 98 m²
€ 281.948
Straatbeeld van Dr.Wierstraat 11, 5361BE Grave
Dr.Wierstraat 11
1958 · 70 m²
€ 275.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Ficqlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.494 duidelijk in het hogere segment van Bikkelkamp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ficqlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ficqlaan 23 in Grave.

Wat is Burgemeester Ficqlaan 23 in Grave waard?
Burgemeester Ficqlaan 23 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.494 (bandbreedte € 439.555 – € 559.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Ficqlaan 23 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Ficqlaan 23 in Grave is in oktober 2026 € 484.863 (bandbreedte € 460.620 – € 509.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ficqlaan 23 in Grave?
Voor Burgemeester Ficqlaan 23 adviseren wij een bod van € 514.566 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ficqlaan 23 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ficqlaan 23 in Grave bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ficqlaan 23 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ficqlaan 23 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.384) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ficqlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkelkamp is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ficqlaan 23 ligt rond € 499.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ficqlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ficqlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).