Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Verheidenstraat 1

5361BC Grave

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.580
+2,9%
[ € 385.950 – € 491.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.561[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Verheidenstraat 1 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.580 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds mei +0,3%
+€ 12.39412 maanden +2,9%
€ -5.67912 mnd vs. NL -1,3%
Willem Verheidenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.580 voor Willem Verheidenstraat 1 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Verheidenstraat 1 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.561. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.580.

Verwachte verkoopprijs Willem Verheidenstraat 1
€ 451.561[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.344−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.742+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.344

Wat is de vraagprijs?

Willem Verheidenstraat 1 in Grave staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Vraagprijs Willem Verheidenstraat 1
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 445.552[ € 295.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Verheidenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 451.561, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.580+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.561+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.139+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Verheidenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Verheidenstraat 1 in Grave bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 438.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Verheidenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.580
Verwachte verkoopprijs€ 451.561
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBikkelkamp→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkelkamp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bikkelkamp

Bikkelkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Tillemansstraat 10, 5361AH Grave
Mgr.Tillemansstraat 10
1952 · 98 m²
€ 279.976
Straatbeeld van Dr.Wierstraat 11, 5361BE Grave
Dr.Wierstraat 11
1958 · 70 m²
€ 273.672
Straatbeeld van Habsburgsestraat 2, 5361BS Grave
Habsburgsestraat 2
1961 · 112 m²
€ 358.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.580 ligt Willem Verheidenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bikkelkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Verheidenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Verheidenstraat 1 in Grave.

Wat is Willem Verheidenstraat 1 in Grave waard?
Willem Verheidenstraat 1 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.580 (bandbreedte € 385.950 – € 491.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkelkamp.
Wat is de vraagprijs van Willem Verheidenstraat 1 in Grave?
Willem Verheidenstraat 1 in Grave staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Verheidenstraat 1 in Grave?
Voor Willem Verheidenstraat 1 adviseren wij een bod van € 451.561 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Verheidenstraat 1 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Verheidenstraat 1 in Grave bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Verheidenstraat 1 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Verheidenstraat 1 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Verheidenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkelkamp is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Willem Verheidenstraat 1 ligt rond € 438.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Verheidenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Willem Verheidenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).