Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Verheidenstraat 31

5361BC Grave

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.647
+3,8%
[ € 379.849 – € 483.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.678[ € 397.744 – € 439.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.017[ € 422.404 – € 466.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Verheidenstraat 31 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.647 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,3%
+€ 15.88712 maanden +3,8%
€ -22012 mnd vs. NL -0,1%
Willem Verheidenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.647 voor Willem Verheidenstraat 31 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Verheidenstraat 31 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.017. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.647.

Verwachte verkoopprijs Willem Verheidenstraat 31
€ 445.017[ € 422.404 – € 466.868 ]
Verkoper houdt over€ 438.872−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.067+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Verheidenstraat 31 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Verheidenstraat 31
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 418.678[ € 397.744 – € 439.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Verheidenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 445.017, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.678 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.647+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.017+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.268+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Verheidenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 418.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Verheidenstraat 31 in Grave bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 431.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Verheidenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.647
Verwachte verkoopprijs€ 445.017
Verwachte vraagprijs€ 418.678
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBikkelkamp→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkelkamp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bikkelkamp

Bikkelkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braillestraat 9, 5361AJ Grave
Braillestraat 9
1962 · 118 m²
€ 400.576
Straatbeeld van Mgr.Tillemansstraat 10, 5361AH Grave
Mgr.Tillemansstraat 10
1952 · 98 m²
€ 281.948
Straatbeeld van Arnoud van Gelderweg 85, 5361CV Grave
Arnoud van Gelderweg 85
1958 · 171 m²
€ 396.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.647 ligt Willem Verheidenstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bikkelkamp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Verheidenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Verheidenstraat 31 in Grave.

Wat is Willem Verheidenstraat 31 in Grave waard?
Willem Verheidenstraat 31 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.647 (bandbreedte € 379.849 – € 483.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Verheidenstraat 31 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Willem Verheidenstraat 31 in Grave is in oktober 2026 € 418.678 (bandbreedte € 397.744 – € 439.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Verheidenstraat 31 in Grave?
Voor Willem Verheidenstraat 31 adviseren wij een bod van € 445.017 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Verheidenstraat 31 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Verheidenstraat 31 in Grave bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Verheidenstraat 31 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Verheidenstraat 31 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.887) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Verheidenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkelkamp is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Willem Verheidenstraat 31 ligt rond € 431.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Verheidenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Willem Verheidenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).