Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Verheidenstraat 28

5361BD Grave

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.596
+3,8%
[ € 354.284 – € 450.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.514[ € 370.988 – € 410.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.051[ € 393.989 – € 435.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Verheidenstraat 28 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.596 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,3%
+€ 14.81812 maanden +3,8%
€ -20512 mnd vs. NL -0,1%
Willem Verheidenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.596 voor Willem Verheidenstraat 28 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Verheidenstraat 28 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.051. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.596.

Verwachte verkoopprijs Willem Verheidenstraat 28
€ 415.051[ € 393.989 – € 435.462 ]
Verkoper houdt over€ 409.235−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.502+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Verheidenstraat 28 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Verheidenstraat 28
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 390.514[ € 370.988 – € 410.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Verheidenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 415.051, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.514 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.596+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.051+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.804+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Verheidenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 390.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Verheidenstraat 28 in Grave bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 402.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Verheidenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.596
Verwachte verkoopprijs€ 415.051
Verwachte vraagprijs€ 390.514
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBikkelkamp→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkelkamp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bikkelkamp

Bikkelkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braillestraat 9, 5361AJ Grave
Braillestraat 9
1962 · 118 m²
€ 400.576
Straatbeeld van Mgr.Tillemansstraat 10, 5361AH Grave
Mgr.Tillemansstraat 10
1952 · 98 m²
€ 281.948
Straatbeeld van Dr.Wierstraat 11, 5361BE Grave
Dr.Wierstraat 11
1958 · 70 m²
€ 275.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.596 zit Willem Verheidenstraat 28 in het middensegment van Bikkelkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem Verheidenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Verheidenstraat 28 in Grave.

Wat is Willem Verheidenstraat 28 in Grave waard?
Willem Verheidenstraat 28 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.596 (bandbreedte € 354.284 – € 450.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Verheidenstraat 28 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Willem Verheidenstraat 28 in Grave is in oktober 2026 € 390.514 (bandbreedte € 370.988 – € 410.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Verheidenstraat 28 in Grave?
Voor Willem Verheidenstraat 28 adviseren wij een bod van € 415.051 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Verheidenstraat 28 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Verheidenstraat 28 in Grave bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Verheidenstraat 28 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Verheidenstraat 28 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Verheidenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkelkamp is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Willem Verheidenstraat 28 ligt rond € 402.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Verheidenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Willem Verheidenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).