Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr.Wierstraat 11, 5361BE Grave

Woningwaarde Dr.Wierstraat 11

5361BE Grave

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.599
+3,1%
[ € 242.527 – € 308.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.685[ € 253.351 – € 280.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.811[ € 270.326 – € 298.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Wierstraat 11 in Grave heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.599 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds juli +0,3%
+€ 8.40412 maanden +3,1%
€ -1.03312 mnd vs. NL -0,4%
Dr.Wierstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.599 voor Dr.Wierstraat 11 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Wierstraat 11 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.811. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.599.

Verwachte verkoopprijs Dr.Wierstraat 11
€ 284.811[ € 270.326 – € 298.780 ]
Verkoper houdt over€ 280.428−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.657+€ 7.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Wierstraat 11 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Wierstraat 11
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 266.685[ € 253.351 – € 280.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 481.840[ € 373.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Wierstraat 11 adviseren wij in een bod van € 284.811, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.685 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.599+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.811+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.052+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Wierstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 266.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Wierstraat 11 in Grave bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 275.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Wierstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.599
Verwachte verkoopprijs€ 284.811
Verwachte vraagprijs€ 266.685
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBikkelkamp→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkelkamp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bikkelkamp

Bikkelkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Tillemansstraat 10, 5361AH Grave
Mgr.Tillemansstraat 10
1952 · 98 m²
€ 281.948
Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 1, 5361CC Grave
Schimmelpenninckstraat 1
1961 · 95 m²
€ 313.193
Straatbeeld van Leuvensestraat 31, 5361BW Grave
Leuvensestraat 31
1961 · 105 m²
€ 368.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.599 is Dr.Wierstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Bikkelkamp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr.Wierstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Wierstraat 11 in Grave.

Wat is Dr.Wierstraat 11 in Grave waard?
Dr.Wierstraat 11 in Grave heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.599 (bandbreedte € 242.527 – € 308.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bikkelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Wierstraat 11 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Dr.Wierstraat 11 in Grave is in augustus 2026 € 266.685 (bandbreedte € 253.351 – € 280.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Wierstraat 11 in Grave?
Voor Dr.Wierstraat 11 adviseren wij een bod van € 284.811 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Wierstraat 11 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Wierstraat 11 in Grave bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Wierstraat 11 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Wierstraat 11 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.404) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Wierstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkelkamp is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Wierstraat 11 ligt rond € 275.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Wierstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dr.Wierstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).