Huiswaardemeter

Woningwaarde G.W. Lovendaalsingel 22

5361BL Grave

296 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.700
+3,8%
[ € 747.736 – € 951.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.677[ € 789.143 – € 872.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.158[ € 825.444 – € 912.333 ]

Wat is mijn huis waard?

G.W. Lovendaalsingel 22 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.700 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,3%
+€ 31.27312 maanden +3,8%
€ -43412 mnd vs. NL -0,1%
G.W. Lovendaalsingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.700 voor G.W. Lovendaalsingel 22 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.W. Lovendaalsingel 22 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.158. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.700.

Verwachte verkoopprijs G.W. Lovendaalsingel 22
€ 869.158[ € 825.444 – € 912.333 ]
Verkoper houdt over€ 858.347−€ 10.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.691+€ 19.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.W. Lovendaalsingel 22 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs G.W. Lovendaalsingel 22
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 830.677[ € 789.143 – € 872.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.W. Lovendaalsingel 22 adviseren wij in een bod van € 869.158, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 830.677 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.700+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.158+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.616+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.W. Lovendaalsingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 830.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.W. Lovendaalsingel 22 in Grave bedragen € 4.340 per maand bij een woningwaarde van € 849.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.155
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.W. Lovendaalsingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.700
Verwachte verkoopprijs€ 869.158
Verwachte vraagprijs€ 830.677
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliestraat 22, 5361GN Grave
Oliestraat 22
1920 · 248 m²
€ 517.646
Straatbeeld van Arnoud van Gelderweg 85, 5361CV Grave
Arnoud van Gelderweg 85
1958 · 171 m²
€ 396.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.W. Lovendaalsingel 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.700 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over G.W. Lovendaalsingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.W. Lovendaalsingel 22 in Grave.

Wat is G.W. Lovendaalsingel 22 in Grave waard?
G.W. Lovendaalsingel 22 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.700 (bandbreedte € 747.736 – € 951.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.W. Lovendaalsingel 22 in Grave?
De verwachte vraagprijs van G.W. Lovendaalsingel 22 in Grave is in oktober 2026 € 830.677 (bandbreedte € 789.143 – € 872.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op G.W. Lovendaalsingel 22 in Grave?
Voor G.W. Lovendaalsingel 22 adviseren wij een bod van € 869.158 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.W. Lovendaalsingel 22 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van G.W. Lovendaalsingel 22 in Grave bedragen € 4.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.155 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.W. Lovendaalsingel 22 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.W. Lovendaalsingel 22 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 31.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.W. Lovendaalsingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van G.W. Lovendaalsingel 22 ligt rond € 849.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.W. Lovendaalsingel 22?
Huishoudens in de buurt van G.W. Lovendaalsingel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).