Huiswaardemeter

Woningwaarde G.W. Lovendaalsingel 56

5361BL Grave

228 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.901
+3,8%
[ € 733.833 – € 933.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.904[ € 774.159 – € 855.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.341[ € 810.544 – € 895.865 ]

Wat is mijn huis waard?

G.W. Lovendaalsingel 56 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.901 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,3%
+€ 30.69212 maanden +3,8%
€ -42512 mnd vs. NL -0,1%
G.W. Lovendaalsingel 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.901 voor G.W. Lovendaalsingel 56 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.W. Lovendaalsingel 56 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.341. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 833.901.

Verwachte verkoopprijs G.W. Lovendaalsingel 56
€ 853.341[ € 810.544 – € 895.865 ]
Verkoper houdt over€ 842.704−€ 10.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.558+€ 19.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.W. Lovendaalsingel 56 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs G.W. Lovendaalsingel 56
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 814.904[ € 774.159 – € 855.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.W. Lovendaalsingel 56 adviseren wij in een bod van € 853.341, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 814.904 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.901+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.341+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.008+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.W. Lovendaalsingel 56 zal in bij een vraagprijs van € 814.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.W. Lovendaalsingel 56 in Grave bedragen € 4.245 per maand bij een woningwaarde van € 833.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.078
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.W. Lovendaalsingel 56

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.901
Verwachte verkoopprijs€ 853.341
Verwachte vraagprijs€ 814.904
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoud van Gelderweg 85, 5361CV Grave
Arnoud van Gelderweg 85
1958 · 171 m²
€ 396.962
Straatbeeld van Sirtemalaan 16, 5361JZ Grave
Sirtemalaan 16
1969 · 202 m²
€ 697.798
Straatbeeld van Arnoud van Gelderweg 111a, 5361CV Grave
Arnoud van Gelderweg 111a
1965 · 150 m²
€ 415.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.W. Lovendaalsingel 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.901 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over G.W. Lovendaalsingel 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.W. Lovendaalsingel 56 in Grave.

Wat is G.W. Lovendaalsingel 56 in Grave waard?
G.W. Lovendaalsingel 56 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.901 (bandbreedte € 733.833 – € 933.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.W. Lovendaalsingel 56 in Grave?
De verwachte vraagprijs van G.W. Lovendaalsingel 56 in Grave is in oktober 2026 € 814.904 (bandbreedte € 774.159 – € 855.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op G.W. Lovendaalsingel 56 in Grave?
Voor G.W. Lovendaalsingel 56 adviseren wij een bod van € 853.341 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.W. Lovendaalsingel 56 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van G.W. Lovendaalsingel 56 in Grave bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.078 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.W. Lovendaalsingel 56 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.W. Lovendaalsingel 56 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 30.692) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.W. Lovendaalsingel 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van G.W. Lovendaalsingel 56 ligt rond € 833.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.W. Lovendaalsingel 56?
Huishoudens in de buurt van G.W. Lovendaalsingel 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).