Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arnoud van Gelderweg 85, 5361CV Grave

Woningwaarde Arnoud van Gelderweg 85

5361CV Grave

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.962
+3,1%
[ € 349.327 – € 444.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.167[ € 365.909 – € 404.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.120[ € 390.059 – € 431.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoud van Gelderweg 85 in Grave heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.962 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds juli +0,3%
+€ 12.10612 maanden +3,1%
€ -1.48712 mnd vs. NL -0,4%
Arnoud van Gelderweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.962 voor Arnoud van Gelderweg 85 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoud van Gelderweg 85 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.120. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.962.

Verwachte verkoopprijs Arnoud van Gelderweg 85
€ 409.120[ € 390.059 – € 431.117 ]
Verkoper houdt over€ 403.370−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.452+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoud van Gelderweg 85 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoud van Gelderweg 85
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 385.167[ € 365.909 – € 404.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 495.739[ € 373.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoud van Gelderweg 85 adviseren wij in een bod van € 409.120, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 385.167 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.962+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.120+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.576+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoud van Gelderweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 385.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoud van Gelderweg 85 in Grave bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 396.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoud van Gelderweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.962
Verwachte verkoopprijs€ 409.120
Verwachte vraagprijs€ 385.167
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Wisseveld
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Wisseveld besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Wisseveld

Industrieterrein Wisseveld biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoud van Gelderweg 111a, 5361CV Grave
Arnoud van Gelderweg 111a
1965 · 150 m²
€ 433.406
Straatbeeld van Habsburgsestraat 2, 5361BS Grave
Habsburgsestraat 2
1961 · 112 m²
€ 361.439
Straatbeeld van Leuvensestraat 31, 5361BW Grave
Leuvensestraat 31
1961 · 105 m²
€ 368.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Arnoud van Gelderweg 85 bedraagt € 396.962. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arnoud van Gelderweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoud van Gelderweg 85 in Grave.

Wat is Arnoud van Gelderweg 85 in Grave waard?
Arnoud van Gelderweg 85 in Grave heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.962 (bandbreedte € 349.327 – € 444.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Wisseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoud van Gelderweg 85 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Arnoud van Gelderweg 85 in Grave is in augustus 2026 € 385.167 (bandbreedte € 365.909 – € 404.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoud van Gelderweg 85 in Grave?
Voor Arnoud van Gelderweg 85 adviseren wij een bod van € 409.120 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoud van Gelderweg 85 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoud van Gelderweg 85 in Grave bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoud van Gelderweg 85 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoud van Gelderweg 85 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Arnoud van Gelderweg 85?
Huishoudens in de buurt van Arnoud van Gelderweg 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).