Huiswaardemeter
Straatbeeld van Habsburgsestraat 2, 5361BS Grave

Woningwaarde Habsburgsestraat 2

5361BS Grave

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.912
+2,9%
[ € 315.843 – € 401.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.463[ € 330.090 – € 364.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.738[ € 351.876 – € 388.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Habsburgsestraat 2 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.912 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds mei +0,3%
+€ 10.14312 maanden +2,9%
€ -4.64712 mnd vs. NL -1,3%
Habsburgsestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.912 voor Habsburgsestraat 2 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Habsburgsestraat 2 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.738. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.912.

Verwachte verkoopprijs Habsburgsestraat 2
€ 370.738[ € 351.876 – € 388.915 ]
Verkoper houdt over€ 365.410−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.303+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Habsburgsestraat 2 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Habsburgsestraat 2
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 347.463[ € 330.090 – € 364.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 444.704[ € 295.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Habsburgsestraat 2 adviseren wij in een bod van € 370.738, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.463 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.912+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.738+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.275+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Habsburgsestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 347.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Habsburgsestraat 2 in Grave bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 358.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Habsburgsestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.912
Verwachte verkoopprijs€ 370.738
Verwachte vraagprijs€ 347.463
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMars→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mars besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Mars

Mars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvensestraat 31, 5361BW Grave
Leuvensestraat 31
1961 · 105 m²
€ 365.811
Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 1, 5361CC Grave
Schimmelpenninckstraat 1
1961 · 95 m²
€ 311.002
Straatbeeld van Dr.Wierstraat 11, 5361BE Grave
Dr.Wierstraat 11
1958 · 70 m²
€ 273.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Habsburgsestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mars willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Habsburgsestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Habsburgsestraat 2 in Grave.

Wat is Habsburgsestraat 2 in Grave waard?
Habsburgsestraat 2 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.912 (bandbreedte € 315.843 – € 401.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Habsburgsestraat 2 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Habsburgsestraat 2 in Grave is in juni 2026 € 347.463 (bandbreedte € 330.090 – € 364.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Habsburgsestraat 2 in Grave?
Voor Habsburgsestraat 2 adviseren wij een bod van € 370.738 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Habsburgsestraat 2 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Habsburgsestraat 2 in Grave bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Habsburgsestraat 2 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Habsburgsestraat 2 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Habsburgsestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mars is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Habsburgsestraat 2 ligt rond € 358.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Habsburgsestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Habsburgsestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).