Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 28

5361BP Grave

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.539
+2,9%
[ € 342.794 – € 436.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.958[ € 358.110 – € 395.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.166[ € 382.103 – € 422.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 28 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.539 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds mei +0,3%
+€ 11.00812 maanden +2,9%
€ -5.04412 mnd vs. NL -1,3%
Stadhouderslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.539 voor Stadhouderslaan 28 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 28 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.166. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.539.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 28
€ 402.166[ € 382.103 – € 422.325 ]
Verkoper houdt over€ 396.492−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.359+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.492

Wat is de vraagprijs?

Stadhouderslaan 28 in Grave staat in te koop voor € 376.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Vraagprijs Stadhouderslaan 28
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 376.958[ € 358.110 – € 395.806 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 445.552[ € 295.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 28 adviseren wij in een bod van € 402.166, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 376.958 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.539+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.166+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.274+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 376.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 28 in Grave bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 389.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.539
Verwachte verkoopprijs€ 402.166
Vraagprijs€ 376.958
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMars→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mars besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Mars

Mars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 1, 5361CC Grave
Schimmelpenninckstraat 1
1961 · 95 m²
€ 311.002
Straatbeeld van Leuvensestraat 31, 5361BW Grave
Leuvensestraat 31
1961 · 105 m²
€ 365.811
Straatbeeld van Habsburgsestraat 2, 5361BS Grave
Habsburgsestraat 2
1961 · 112 m²
€ 358.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mars willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 28 in Grave.

Wat is Stadhouderslaan 28 in Grave waard?
Stadhouderslaan 28 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.539 (bandbreedte € 342.794 – € 436.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mars.
Wat is de vraagprijs van Stadhouderslaan 28 in Grave?
Stadhouderslaan 28 in Grave staat in juni 2026 te koop voor € 376.958. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 28 in Grave?
Voor Stadhouderslaan 28 adviseren wij een bod van € 402.166 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 28 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 28 in Grave bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 28 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 28 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mars is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 28 ligt rond € 389.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).