Huiswaardemeter

Woningwaarde Lod.Napoleonstraat 21

5361CD Grave

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.791
+3,8%
[ € 310.456 – € 395.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.314[ € 324.248 – € 358.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.654[ € 345.973 – € 382.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Lod.Napoleonstraat 21 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.791 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,3%
+€ 12.98412 maanden +3,8%
€ -18112 mnd vs. NL -0,1%
Lod.Napoleonstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.791 voor Lod.Napoleonstraat 21 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lod.Napoleonstraat 21 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.654. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.791.

Verwachte verkoopprijs Lod.Napoleonstraat 21
€ 364.654[ € 345.973 – € 382.391 ]
Verkoper houdt over€ 359.393−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.097+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lod.Napoleonstraat 21 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Lod.Napoleonstraat 21
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 341.314[ € 324.248 – € 358.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lod.Napoleonstraat 21 adviseren wij in een bod van € 364.654, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.314 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.791+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.654+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.887+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lod.Napoleonstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 341.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lod.Napoleonstraat 21 in Grave bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 352.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lod.Napoleonstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.791
Verwachte verkoopprijs€ 364.654
Verwachte vraagprijs€ 341.314
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMars→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mars besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (21%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mars

Mars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 1, 5361CC Grave
Schimmelpenninckstraat 1
1961 · 95 m²
€ 313.193
Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 23, 5361CC Grave
Schimmelpenninckstraat 23
1962 · 99 m²
€ 403.791
Straatbeeld van Leuvensestraat 31, 5361BW Grave
Leuvensestraat 31
1961 · 105 m²
€ 368.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lod.Napoleonstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mars willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lod.Napoleonstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lod.Napoleonstraat 21 in Grave.

Wat is Lod.Napoleonstraat 21 in Grave waard?
Lod.Napoleonstraat 21 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.791 (bandbreedte € 310.456 – € 395.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lod.Napoleonstraat 21 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Lod.Napoleonstraat 21 in Grave is in oktober 2026 € 341.314 (bandbreedte € 324.248 – € 358.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Lod.Napoleonstraat 21 in Grave?
Voor Lod.Napoleonstraat 21 adviseren wij een bod van € 364.654 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lod.Napoleonstraat 21 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Lod.Napoleonstraat 21 in Grave bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lod.Napoleonstraat 21 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lod.Napoleonstraat 21 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.984) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lod.Napoleonstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mars is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Lod.Napoleonstraat 21 ligt rond € 352.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lod.Napoleonstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lod.Napoleonstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).