Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnedijk 204

5361CR Grave

80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.546
+3,8%
[ € 385.920 – € 491.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.262[ € 403.999 – € 446.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.245[ € 429.047 – € 474.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnedijk 204 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.546 (€ 5.482 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,3%
+€ 16.14112 maanden +3,8%
€ -22312 mnd vs. NL -0,1%
Koninginnedijk 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.546 voor Koninginnedijk 204 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnedijk 204 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.245. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.546.

Verwachte verkoopprijs Koninginnedijk 204
€ 452.245[ € 429.047 – € 474.210 ]
Verkoper houdt over€ 446.020−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.440+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnedijk 204 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnedijk 204
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 425.262[ € 403.999 – € 446.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnedijk 204 adviseren wij in een bod van € 452.245, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.262 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.546+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.245+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.857+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnedijk 204 zal in bij een vraagprijs van € 425.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnedijk 204 in Grave bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 438.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnedijk 204

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.546
Verwachte verkoopprijs€ 452.245
Verwachte vraagprijs€ 425.262
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Scheerling 18, 5361MJ Grave
Scheerling 18
1996 · 71 m²
€ 262.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.546 zit Koninginnedijk 204 in het middensegment van Binnenstad-Grave — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koninginnedijk 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnedijk 204 in Grave.

Wat is Koninginnedijk 204 in Grave waard?
Koninginnedijk 204 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.546 (bandbreedte € 385.920 – € 491.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnedijk 204 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Koninginnedijk 204 in Grave is in oktober 2026 € 425.262 (bandbreedte € 403.999 – € 446.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnedijk 204 in Grave?
Voor Koninginnedijk 204 adviseren wij een bod van € 452.245 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnedijk 204 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnedijk 204 in Grave bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnedijk 204 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnedijk 204 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.141) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnedijk 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnedijk 204 ligt rond € 438.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnedijk 204?
Huishoudens in de buurt van Koninginnedijk 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).