Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave

Woningwaarde Havenstraat 14

5361EK Grave

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.105
+2,9%
[ € 409.292 – € 520.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.090[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 14 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.105 (€ 5.346 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds mei +0,3%
+€ 13.14312 maanden +2,9%
€ -6.02312 mnd vs. NL -1,3%
Havenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.105 voor Havenstraat 14 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 14 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.090. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.105.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 14
€ 479.090[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.570−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.822+€ 11.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.570

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 14 in Grave staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs Havenstraat 14
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 459.857[ € 295.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 479.090, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.105+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.090+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.045+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 14 in Grave bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 465.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.105
Verwachte verkoopprijs€ 479.090
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 320.445
Straatbeeld van Scheerling 18, 5361MJ Grave
Scheerling 18
1996 · 71 m²
€ 260.361
Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 352.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.105 ligt Havenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 14 in Grave.

Wat is Havenstraat 14 in Grave waard?
Havenstraat 14 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.105 (bandbreedte € 409.292 – € 520.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 14 in Grave?
Havenstraat 14 in Grave staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 14 in Grave?
Voor Havenstraat 14 adviseren wij een bod van € 479.090 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 14 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 14 in Grave bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 14 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 14 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 14 ligt rond € 465.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).