Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave

Woningwaarde Hamstraat 13

5361HA Grave

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.445
+2,9%
[ € 281.992 – € 358.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.306[ € 294.791 – € 325.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.916[ € 313.952 – € 346.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamstraat 13 in Grave heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.445 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds mei +0,3%
+€ 9.05612 maanden +2,9%
€ -4.14912 mnd vs. NL -1,3%
Hamstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.445 voor Hamstraat 13 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamstraat 13 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.916. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.445.

Verwachte verkoopprijs Hamstraat 13
€ 330.916[ € 313.952 – € 346.999 ]
Verkoper houdt over€ 326.026−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.684+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamstraat 13 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Hamstraat 13
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 310.306[ € 294.791 – € 325.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 459.857[ € 295.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamstraat 13 adviseren wij in een bod van € 330.916, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.306 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.445+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.916+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.462+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 310.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamstraat 13 in Grave bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 320.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.445
Verwachte verkoopprijs€ 330.916
Verwachte vraagprijs€ 310.306
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave
St.Henricusweg 3
1970 · 122 m²
€ 378.516
Straatbeeld van Traverse 170, 5361TH Grave
Traverse 170
1989 · 143 m²
€ 557.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.445 is Hamstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hamstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamstraat 13 in Grave.

Wat is Hamstraat 13 in Grave waard?
Hamstraat 13 in Grave heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.445 (bandbreedte € 281.992 – € 358.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamstraat 13 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Hamstraat 13 in Grave is in juni 2026 € 310.306 (bandbreedte € 294.791 – € 325.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamstraat 13 in Grave?
Voor Hamstraat 13 adviseren wij een bod van € 330.916 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamstraat 13 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Hamstraat 13 in Grave bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamstraat 13 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamstraat 13 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hamstraat 13 ligt rond € 320.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hamstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).