Huiswaardemeter
Straatbeeld van St.Henricusweg 3, 5361EE Grave

Woningwaarde St.Henricusweg 3

5361EE Grave

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.182
+3,1%
[ € 335.440 – € 426.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.893[ € 350.448 – € 387.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.880[ € 373.928 – € 413.290 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Henricusweg 3 in Grave heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.182 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds juli +0,3%
+€ 11.62512 maanden +3,1%
€ -1.42812 mnd vs. NL -0,4%
St.Henricusweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.182 voor St.Henricusweg 3 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Henricusweg 3 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.880. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.182.

Verwachte verkoopprijs St.Henricusweg 3
€ 393.880[ € 373.928 – € 413.290 ]
Verkoper houdt over€ 388.297−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.908+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Henricusweg 3 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs St.Henricusweg 3
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 368.893[ € 350.448 – € 387.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 507.077[ € 398.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Henricusweg 3 adviseren wij in een bod van € 393.880, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.893 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.182+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.880+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.574+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Henricusweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 368.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Henricusweg 3 in Grave bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 381.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Henricusweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.182
Verwachte verkoopprijs€ 393.880
Verwachte vraagprijs€ 368.893
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Arnoud van Gelderweg 111a, 5361CV Grave
Arnoud van Gelderweg 111a
1965 · 150 m²
€ 433.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.Henricusweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Grave willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.Henricusweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Henricusweg 3 in Grave.

Wat is St.Henricusweg 3 in Grave waard?
St.Henricusweg 3 in Grave heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.182 (bandbreedte € 335.440 – € 426.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Henricusweg 3 in Grave?
De verwachte vraagprijs van St.Henricusweg 3 in Grave is in augustus 2026 € 368.893 (bandbreedte € 350.448 – € 387.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Henricusweg 3 in Grave?
Voor St.Henricusweg 3 adviseren wij een bod van € 393.880 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Henricusweg 3 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van St.Henricusweg 3 in Grave bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Henricusweg 3 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Henricusweg 3 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.625) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Henricusweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van St.Henricusweg 3 ligt rond € 381.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Henricusweg 3?
Huishoudens in de buurt van St.Henricusweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).