Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoud van Gelderweg 49

5361CT Grave

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.413
+3,8%
[ € 533.643 – € 679.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.168[ € 561.610 – € 620.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.051[ € 590.814 – € 653.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoud van Gelderweg 49 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.413 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,3%
+€ 22.31912 maanden +3,8%
€ -31012 mnd vs. NL -0,1%
Arnoud van Gelderweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.413 voor Arnoud van Gelderweg 49 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoud van Gelderweg 49 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.051. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.413.

Verwachte verkoopprijs Arnoud van Gelderweg 49
€ 622.051[ € 590.814 – € 653.004 ]
Verkoper houdt over€ 613.958−€ 8.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.642+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoud van Gelderweg 49 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoud van Gelderweg 49
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 591.168[ € 561.610 – € 620.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoud van Gelderweg 49 adviseren wij in een bod van € 622.051, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.168 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.413+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.051+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.154+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoud van Gelderweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 591.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoud van Gelderweg 49 in Grave bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 606.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoud van Gelderweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.413
Verwachte verkoopprijs€ 622.051
Verwachte vraagprijs€ 591.168
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliestraat 22, 5361GN Grave
Oliestraat 22
1920 · 248 m²
€ 517.646
Straatbeeld van Arnoud van Gelderweg 85, 5361CV Grave
Arnoud van Gelderweg 85
1958 · 171 m²
€ 396.962
Straatbeeld van Mgr.Tillemansstraat 10, 5361AH Grave
Mgr.Tillemansstraat 10
1952 · 98 m²
€ 281.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnoud van Gelderweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.413 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Arnoud van Gelderweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoud van Gelderweg 49 in Grave.

Wat is Arnoud van Gelderweg 49 in Grave waard?
Arnoud van Gelderweg 49 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.413 (bandbreedte € 533.643 – € 679.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoud van Gelderweg 49 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Arnoud van Gelderweg 49 in Grave is in oktober 2026 € 591.168 (bandbreedte € 561.610 – € 620.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoud van Gelderweg 49 in Grave?
Voor Arnoud van Gelderweg 49 adviseren wij een bod van € 622.051 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoud van Gelderweg 49 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoud van Gelderweg 49 in Grave bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoud van Gelderweg 49 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoud van Gelderweg 49 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.319) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoud van Gelderweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Arnoud van Gelderweg 49 ligt rond € 606.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoud van Gelderweg 49?
Huishoudens in de buurt van Arnoud van Gelderweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).